Это почти вдвое больше, чем в среднем по рынку: стоимость «квадрата» в новостройках Петербурга и Ленобласти на большинстве территорий увеличилась на 10 %. Исключением стали удаленные от метро городские окраины: плюс 15,8 %.
Причем с февраля по май прошлого года стоимость жилья в пригородных новостройках даже несколько снизилась, едва не сравнявшись с областными показателями. Но затем пригородное жилье стало дорожать опережающими темпами. Отставание от спальных районов города за двенадцать месяцев уменьшилось с 27 до 21 %; опережение областных цен возросло с 5 до 13 % (табл. 1).
Во всех пригородных районах, кроме Пушкинского, годовой прирост выше среднего. Более чем на 70 % подорожало жилье в Курортном районе. Здесь в августе началась ценовая гонка. Причиной стала приостановка продаж гуманных по цене вариантов в ЖК «Живи! В Курортном». После этого остальные девелоперы, работающие в данной локации, немедленно подняли цены.
В Колпинском районе цены поднялись за год на 40,9 %. Начиная с июля подорожали квартиры в жилых комплексах «Новое Колпино», «Юттери» и «Астрид».
На 28,1 % (из них на 8,9 % — только за последний месяц) увеличилась стоимость жилья в единственном строящемся в Кронштадте ЖК «Фортеция». В ценовом рейтинге лидирует Курортный район, далее следует Кронштадт. (Второе место и растущая популярность этой локации обусловлены, в том числе, реализацией здесь крупных инвестпроектов.) Остальные пригородные районы значительно отстают.
Число рекламируемых объектов в августе достигло минимума. Но затем вновь вышло на прежний уровень.
Собирает новостройки Пушкинский район, в котором расположены 62 % строящихся объектов. В основном — за счет Шушар, но не только.
Доля пригородных вариантов в общей структуре региона за год почти не изменилась (табл. 7). При этом резко увеличился вклад Пушкинского (55 % от общего числа предлагаемых квартир) и Колпинского (40 %) районов. Резко «похудел» портфель предложений в Петродворцовом районе (табл. 8).
Две трети предлагаемых квартир (68 %) расположены в кирпичных и монолитных домах (табл. 9). Половина предложения — студии и однокомнатные (табл. 10).

Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых на порталах bn.ru и novostroy.su, а также базы данных «Недвижимость и Строительство Петербурга».
Цены предложения, как правило, отличаются от цен реальных сделок.

ТАБЛ. 3                                                 ЧИСЛО ПРОЕКТОВ В ПРОДАЖЕ (БЕЗ УЧЕТА ОЧЕРЕДЕЙ), ШТ.

ТАБЛ. 4                 СРЕДНИЕ ЦЕНЫ ПО СРОКАМ СДАЧИ (НА ФЕВРАЛЬ 2020-ГО), РУБ./КВ.М     

ТАБЛ. 5  СРЕДНИЕ ЦЕНЫ ПО ТИПАМ ДОМОВ (ДЛЯ ДОМОВ СО СРОКОМ СДАЧИ ДО 1 ГОДА), РУБ./КВ.М          

ТАБЛ. 6  СРЕДНИЕ ЦЕНЫ ПО ЧИСЛУ КОМНАТ (ДЛЯ ДОМОВ СО СРОКОМ СДАЧИ ДО 1 ГОДА), РУБ./КВ.М

ТАБЛ. 7                     СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СПБ И ЛО, %     

ТАБЛ. 8          СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ПРИГОРОДНЫХ РАЙОНАХ, %         

ТАБЛ. 9  СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ТИПАМ ДОМОВ В ПРИГОРОДАХ СПБ, %          

ТАБЛ. 10               СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ТИПАМ КВАРТИР В ПРИГОРОДАХ СПБ, %