912
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

В европейском формате

Эксперты говорят, что спрос на жилье постепенно сдвигается в сторону пригородов. И дело не только в дефиците пятен под застройку и дороговизне квадратных метров в Петербурге. Горожане стремятся найти отдушину от напряженного ритма жизни в мегаполисе, от загрязненной атмосферы и стрессов. Но есть проблема: а как же добираться до работы и как сохранить уровень сервиса, к которому нас приучил большой город?

В Европе многие живут в небольших, тихих городках, где можно найти те же услуги и развлечения, что и в столицах. А у нас?

Микрорайон «Новое Сертолово» как раз и продвигает европейский формат спокойной загородной жизни.

ГК «КВС» начала строить его летом 2014 года. Комплекс расположен в лесной зоне вблизи Выборгского шоссе. До метро «Проспект Просвещения» или «Озерки» - 20-25 минут на общественном транспорте. В феврале китайские, корейские и отечественные компании заявили, что готовы инвестировать в строительство ветки легкорельсового трамвая от Сертолово до этих станций метро. Проект ЛРТ курирует правительство области.

Концепция проекта «Новое Сертолово» предусматривает четырех-пятиэтажную застройку. Классические архитектурные формы, зеленые дворики с отдельными въездами, спортивными и игровыми площадками создают ощущение приватности и психологического комфорта. На внешнем периметре комплекса будут располагаться многочисленные парковочные места, не считая крытых паркингов непосредственно внутри микрорайона.

Микрорайон  получит два детских садика и школу, собственный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и велодорожки. Здесь появятся ТРЦ с кинотеатром, магазины шаговой доступности, аптека и пункт бытового обслуживания. Реализация масштабного проекта займет несколько лет. В 2016 году будет сдана первая очередь из семи жилых корпусов и детского садика.

В Сертолово работают несколько застройщиков. Фирма «ДСК Сертолово» возводит ЖК «Воздух» - 49 четырехэтажных домов, около 2600 квартир; компания «СтройДом» строит два корпуса в квартале «Юбилей» (292 квартиры). Компания «Росстройинвест» заявила о запуске комплекса «Золотые купола» (30 четырехэтажных домов, примерно 300 000 кв. м). Серьезная конкуренция сдерживает цены.

 

Паспорт проекта

Место: Сертолово (микрорайон Сертолово-2, улица Мира), Всеволожский район.

Удаленность от КАД - 9 км.

Площадь участка - 58 га. Статус – земли поселений, надел в аренде с последующим выкупом. Сроки строительства 1-й очереди: II кв. 2014-го - II кв. 2016-го. 

Дома и квартиры: Четырех -  и пятиэтажные корпуса строятся по кирпично-монолитной технологии.

В домах первой очереди будет 77 студий (25,28–32,57 кв. м), 317 однокомнатных и «евро-2» (33,79–59,77 «квадрата»), 210 двухкомнатных  (49,61–71,09 метра) и 131 трехкомнатная (74,13–86,67 кв. м).

Стоимость 1 кв. м - от 57 000 рублей. 

Инфраструктура: На территории комплекса предусмотрены два детских сада на 210 мест каждый, общеобразовательная школа на 825 учеников, торговый центр с кинотеатром, физкультурно-оздоровительный центром с бассейном, четырехэтажный паркинг, гостевая автостоянка.

Финансовая схема: Строительство и продажа квартир осуществляются по ДДУ, в соответствии с требованиями 214-ФЗ. Застройщик предоставляет рассрочку. Можно воспользоваться ипотекой, в том числе военной, от банков - партнеров КВС.

comments powered by HyperComments

март 2015

Дома и люди