990
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Приметная аллея

Коттеджный поселок «Кедровое» расположен к югу от Петербурга, вблизи деревни Ахмузи  Гатчинского района.

Название – финское (ингерманландское): Ahmosi. Деревенька была небольшая, несколько дворов. С середины XIX века числится при Ораниенбаумском дворцовом ведомстве.

С 2011 года этой территорией занимается компания «ЛэндКей».

Местоположение позволяет использовать домовладения и для сезонного, и для постоянного проживания. Есть поблизости и достопримечательности (Гатчинский дворец, Екатерининский дворец, Павловский парк), и нужные для жизни объекты соцкультбыта.

За 15 минут можно добраться до горнолыжного курорта Туутари-парк.

Проект поначалу назывался непритязательно: «Ахмузи», затем застройщик сделал акцент на экологии и здоровом образе жизни: закупил и высадил несколько десятков полутораметровых кедров. Деревья прижились. Аллея станет отличительной «фишкой» поселка. Кедр растет медленно – это важно для тех, кто планирует поселиться здесь надолго. Рядом с поселком – пруд, это тоже приятная особенность: на южном направлении с водоемами сложно.

Генеральный директор компании «ЛэндКей» Валерий Соколенко отмечает: сначала среди покупателей преобладают дачники, теперь все чаще встречаются люди, которые планируют жить здесь постоянно или, по крайней мере, большую часть времени. И дома строят от 100 кв.м и более. Этому способствуют: статус земли (ИЖС), готовность документов, предстоящее в 2016 году подключение газопровода, ну и – не в последнюю очередь – репутация застройщика, серьезный и основательный подход к делу, к инфраструктуре и документам. (Второй проект – поселок «Горки» - развивается вполне успешно, продажи идут по плану, газ уже подключен).

В «Кедровом» продано более 70 домовладений (половина). Участки площадью около 10,5 соток стоят от 900 тысяч до 1,3 млн рублей; в сумму сделки входят 10 квт электроэнергии.

 

Паспорт проекта

Место: Ленинградская область, Гатчинский район, 8-й км Гатчинского шоссе

Удаленность от СПб: 30 минут от метро «Проспект Ветеранов» или от метро «Ленинский проспект», 15 - от Красного села, 10 от Гатчины. Удаленность от КАД:20 км

Ближайшее озеро - 200 м

Статус земли: ИЖС, территория поселка 22  Га

Начало строительства – 2012 год, проект будет завершен в 2017 году

Дома и участки: Участки: 10-15 соток

Дома: строительство каркасных домов и из бруса на заказ

Количество: 142

Инженерия: Электричество: 5-15кВт

Газ: магистральный газопровод (2016 год)

Водопровод: индивидуальная скважина

Канализация: септик

Инфраструктура: административное здание, благоустроенные дороги, пост охраны, парковочная зона для гостей, кедровая аллея, дополнительный выход с объекта на автобусную остановку, ограждение по периметру. В поселке также будут построены: детская площадка, спортивная площадка, продуктовый магазин. Школы и детские сады есть в Гатчине, Кипени, Пудости и Терволово (6-15 минут на автомобиле).

Финансы: Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются

Схема продаж: С покупателем заключают договор купли-продажи на участок или на участок и дом. При необходимости застройщик предоставляет рассрочку; есть возможность получить ипотечный кредит от Сбербанка.

comments powered by HyperComments

март 2015

Дома и люди