768
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Пригород в кредит

Банки все охотнее снабжают деньгами пригородную застройку. Причем денежные ресурсы доступны не только покупателям (ипотека), но и самим девелоперам (проектное финансирование).

Райффайзенбанк аккредитовал первую очередь ЖК Inkeri в Пушкине (застройщик – компания «ЮИТ Санкт-Петербург»). Кредит можно получить на срок до 25 лет; размер первого взноса – от 10%. На этапе строительства минимальная ставка 12,5%, после оформления собственности – 11,5%. 
Комплекс комфорт-класса возводят на пересечении Саперной и Ломоносовской улиц, неподалеку от Екатерининского парка. В первой очереди будут построены девять пятиэтажных домов на 598 квартир (от студий до трехкомнатных). Продажи идут по 214-ФЗ. Стоимость «квадрата» начинается с 78 000 рублей. Срок ввода объектов – июнь 2016 года.
Setl Group получила кредитную линию в «Международном банке Санкт-Петербурга»
на строительство второй очереди ЖК «GreenЛандия» в Мурино. Кредит с общим лимитом 2 млрд рублей выдан на три года. Вторая очередь «GreenЛандии» состоит из трех домов общей площадью 114 000 кв.м (всего 1867 квартир), а также двух детсадов. Ввод в эксплуатацию намечен на второй квартал 2016-го. 
Помимо этого Setl Group открыл в банке БФА кредитную линию на 3,5 млрд рублей для финансирования проекта «Семь столиц» в Кудрово. Заемные деньги пойдут на девятую очередь квартала «Лондон» и школы в квартале «Вена». Кредитная линия предоставляется до сентября 2017 года. Оба жилых квартала – «Лондон» и «Вена» – аккредитованы по ипотечным программам БФА.
Загородный жилой комплекс «Близкое» аккредитован банком ВТБ 24. Условия по ипотеке приближены к городским: первоначальный взнос от 10% и ставки от 11,5 % в год. Это единая ставка как на этапе строительства, так и после оформления собственности. 
Для квартир, секций и коттеджей, приобретаемых в ипотеку, компания «Петростиль» предоставляет  скидку 10%. Например, квартиру в «Близком» можно приобрести с первоначальным взносом от  246 000 рублей, а ежемесячный платеж при ипотеке со сроком 15 лет составит 26 600 рублей в месяц. Для секции в таун-хаузе площадью 90 кв.м первый взнос составит 589 000 рублей, а ежемесячный платеж (при максимальном сроке кредитования) 55 600 рублей. 
Заемные деньги – удобный инструмент, а в период высокой инфляции еще и выгодный. Одна беда – их надо отдавать… 

comments powered by HyperComments

март 2014