В этих проектах реализуются участки с общей инженерной и социальной инфраструктурой без обязательного подряда на строительство домов. В стоимость индивидуальных наделов входит подведение инженерных сетей (электричества, магистрального газа и водопровода).

Коттеджи будут строить неподалеку от поселка Зеленая Роща. Петербургские дачники начали осваивать его с начала XX века, когда он назывался Анттанала. А в начале XXI поблизости возникло несколько коттеджных комплексов: «Северный дол», «Приморье», «Видная горка», «Зеленая Роща» (распроданы), «Старый Приветнинский», «Зеркальный», «Стирссуден»…

«Чистый ключ» рассчитан на 91 землевладение площадью от 9 до 30 соток. Цена сотки начинается со 110 000 рублей (включая все коммуникации), минимальная стоимость надела составит миллион рублей. В продаже к началу марта остается 18 участков.

По удаленности и по инфраструктуре это вариант комфортабельной дачи. Если судить по темпам реализации — формат весьма востребованный.

Поселок находится в 75 км от Петербурга, недалеко от Финского залива. Добраться можно по Приморскому шоссе, минуя Сестрорецк, Зеленогорск, Серово, Пески. На 32-м километре шоссе, недалеко от мыса Флотский, надо повернуть направо к пионерлагерю «Зеркальный» и проехать еще 3 км мимо Зеленой Рощи.

Название выбрано неслучайно: прямо перед въездом бьет лесной родник. «Чистый ключ» — это тихое и уединенное место в окружении соснового леса; на территории поселка сохранены живописные березовые аллеи. 

От поселка до небольшого лесного озера Комонь легко дойти за 10 минут. Озерко отмечено на дайверских картах: здесь можно не только купаться, но и заняться дайвингом. Неподалеку еще два озера — Блесна и Приветное. 
Поселок должен быть сдан в IV квартале этого года.

Паспорт проекта

Место: Выборгский район, Полянское СП, поселок Зеленая Роща.   
75 км от Петербурга, 65 км от КАД; 800 м от озера Комонь, 3 км от Финского залива. 
Статус земли — под дачное строительство. 
Территория поселка — 14,8 га. 
Сроки реализации: май 2011 — август 2013.

Дома и участки: Подготовленные участки от 9 до 30 соток.

Инженерия: Электричество — 3–6 кВА на участок. 
Централизованное газоснабжение от магистрального газопровода (4 куб.м/час на домовладение). 
Собственная система централизованного водоснабжения. 
Канализация локальная, ливневая/дренажная — централизованная.

Инфраструктура: Круглосуточный контрольно-пропускной режим. 

В поселке — щебеночные дороги, детская и спортивная площадки, ограждение 
со стороны шоссе, освещение. 
Ближайшие магазины — в Зеленой Роще и Песках, а также в Зеленогорске.

Инвестиции: Объемы инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

Схема продаж: Участки с базовым комплектом коммуникаций — от 1 млн руб.

Заключается договор купли-продажи. Возможна рассрочка платежей.

Экспертный курултай

Ван Линань, президент ГК «Хуа Жэнь»:

– На мой взгляд, «Лэнд Аспект» выбрал удачное позиционирование всех своих проектов как комфортабельных дач. «Чистый ключ», расположенный вблизи трех популярных озер, — не исключение. Для сезонного проживания он подходит идеально. Проект привлечет тех, для кого первична природа (возможность рыбалки, сбора ягод и грибов), но кто при этом не исключает возможность «выхода в цивилизацию», потому что добраться до ресторанов и прочей инфраструктуры на побережье залива не составит труда.

Марина Агеева, руководитель службы маркетинга «ПулЭкспресс»:

– Это интересный и продуктивный подход — вывод в разных локациях нескольких проектов, объединенных какими-то общими особенностями и (отчасти) брендом. У компании «Лэнд Аспект» — в целом получается, у компании «Особняк» (группа ЛСР) — скорее нет, по крайней мере, реализация домовладений затянулась; как сложится у «Кивеннапы» — пока неясно.