1183
0
Андропова Наталья

Сборная на продажу

Российский аукционный дом выставил на продажу горнолыжный курорт «Красное озеро». Это крупный центр спорта и отдыха, место проведения международных и национальных соревнований, тренировочная база сборной России и Петербурга по фристайлу. Начальная цена объекта — 700 млн руб.

Курорт находится в Приозерском районе, рядом с поселком Коробицыно, в 90 км от Санкт-Петербурга и 70 км от Выборга. Он расположен на склонах горы Залесной, около озера Красного, на землях лесного фонда, относящихся к Приозер-скому лесничеству и ФГУ «Сосновский лесхоз». Считают, что вода Красного озера обладает лечебными свойствами. Общая площадь территории составляет 110 га.

«Красное озеро» действует круглый год, предоставляя возможности как для зимнего, так и для летнего отдыха. Курорт служит хорошей альтернативой для аналогичного отдыха в Финляндии, оттягивая на себя часть туристического потока.

Здесь проводятся всероссийские и международные соревнования. На территории курорта расположен единственный в регионе стадион лыжной акробатики. Посетителям доступны горнолыжные трассы, подъемники, прокат снаряжения, трасса для горных велосипедов, трамплины, канатная дорога, спортплощадки, оборудованный пляж и др.

На территории находятся: одноэтажный административный корпус площадью 208,6 кв.м, пятиэтажный гостиничный комплекс (1695, 5 кв.м) и несколько жилых модулей.

Имеются также здание проката и раздевалки (515,3 кв.м), двухэтажное кафе (742,3 кв.м), модуль охраны, домик милиции, здание котельной и собственные очистные сооружения. Территория оборудована освещаемой подъездной дорогой и охраняемой автомобильной парковкой.

Сейчас на курорте действуют гостиница класса 3 звезды на 26 мест, спортивная гостиница на 28 мест, кафе и ресторан европейской кухни, бар, магазин сопутствующих товаров, SPA-центр. Посетителям сдают в аренду коттеджи вместимостью 2–11 человек с сауной, оборудованные мини-кухнями и душевыми (всего 172 места).

На продажу выставлены 100% долей в компании, владеющей долгосрочным (до 2055 года) правом аренды участков, а также правом собственности на здания и оборудование.

Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр», считает, что объект может быть интересен инвесторам, поскольку загородный отдых набирает обороты с каждым годом. Сейчас средний срок окупаемости горнолыжного курорта составляет около 8 лет.

По мнению аналитиков РАД, большой земельный участок открывает перспективы для дальнейшего развития курорта. Территорию разрешено использовать для строительства спортивно-туристического горнолыжного комплекса, культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.

«Возможно, продажа связана с нежеланием собственников серьезно инвестировать в развитие комплекса, — говорит Леонид Бохун, генеральный директор ЗАО “Династия” (компания строит коттеджный комплекс в 1,5 км от курорта). — В настоящий момент его инфраструктура уже устарела и требует обновления. А рентабельность этого бизнеса не столь высока, необходимо иметь доступ к длинным деньгам. Думаю, что если курорт все же будет продан солидным инвесторам, это положительно отразится на развитии всей прилегающей территории».

если понравилась статья - поделитесь:

comments powered by HyperComments

март 2013