В районе такого не случалось больше 50 лет. Поселок расположится на частных землях общей площадью 66,5 га южнее пересечения Волхонского и Таллинского шоссе, рядом с границей Петербурга. Треть территории принадлежит «Интер Альянсу» (входит в группу «Газпромбанк-инвест»), остальное — собственность ООО «Лиговский канал» (входит в группу компаний «ЛенРус-Строй»). Ранее по соседству существовал поселок Горелово, но в 1973 году он вошел в границы Ленинграда.

Постановление правительства РФ о присвоении новому поселку названия вышло еще в начале 2011 года. Затем начались разработка и утверждение его генплана и Правил землепользования и застройки.

В феврале торжественно открыли стелу на будущей центральной площади Новогорелово. «Это позитивный пример для застройщиков, — сказал губернатор Ленобласти Александр Дрозденко. — Все законно, все документы подготовлены и утверждены». Губернатор пообещал проекту всестороннюю поддержку. Речь идет о программе «Социальные объекты в обмен на налоги» и помощи в создании некоторых административных объектов. Чиновники рассчитывают приобрести здесь квартиры в рамках государственных программ «Жилье для молодежи», «Расселение ветхого и аварийного фонда» и т.д.

Территория будущего поселка разделена на три квартала (один станет осваивать «Интер Альянс», два — «Лиговский канал»). Для строительства социальных объектов, сетей, дорог партнеры создадут управляющую компанию. Помимо 500 000 кв.м жилья в панельных и в кирпично-монолитных зданиях  здесь появятся четыре детских сада (всего 435 мест), две школы (на 800 мест каждая), спортивно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами, поликлиника, общественно-деловой и торговые комплексы, пожарное депо и т.д. Всего тут будут проживать около 14 300 человек. Предусмотрено примерно 5000 квартир и столько же мест в паркингах и на открытых стоянках. Объем инвестиций в проект оценивается в 25 млрд рублей.

Выйти на площадку застройщики рассчитывают в начале 2014 года; первые очереди будут готовы уже в 2015-м. Завершить проект по генплану надо до 2030-го. Однако строители полагают,  что это произойдет раньше.