В 2010 году состоялся лишь один аукцион по продаже собственных участков Ленобласти, так как только по одному объекту были подготовлены необходимые документы. Надел площадью 13 га в Сланцах (земли населенных пунктов, под строительство), на Комсомольском шоссе, 176, был продан за 3,978 млн рублей — на 100 000 рублей дороже стартовой цены.

Два аукциона по реализации имущества ЛО были назначены в рамках приватизации областной госсобственности. Торги состоялись лишь по объекту, который располагается в Петербурге, на Почтамтской ул., 16–18: участок размером 580 кв.м с административным зданием площадью 850 кв.м индивидуальный предприниматель приобрел за 27,777 млн рублей — на 1 млн рублей дороже начальной стоимости. Участок же в Елизаветино (ул. Парковая, 21) размером 0,9 га с двумя полуразвалившимися зданиями (земли населенных пунктов, под 
оздоровительные цели) никого не заинтересовал. В 2011-м объект выставят на торги повторно.

Всего в этом году в рамках приватизации имущества ЛО планируется реализовать четыре-пять участков.

Торги посредством публичного предложения, то есть за 50% от начальной цены объектов, прошли по двум наделам. Участок в деревне Доможирово Лодейнопольского района (ул. Школьная, 37) площадью 1,2 га со старой школой и котельной приватизировала компания «Свирьлес» за 1,732 млн руб. Появился новый хозяин и у пятна в 28 соток со зданием сапожной мастерской в Луге (ул. Победы, 45). Итоговая цена сделки — 1,160 млн рублей.

Большинство муниципальных образований не спешат привлекать Фонд к реализации своего добра — районные власти, как правило, самостоятельно организуют торги. Так, в 2010-м Фонд имущества ЛО работал лишь с двумя районами: Всеволожским и Лужским. Первые аукционы прошли осенью.

Всеволожский район летом передал на реализацию 93 участка, документы были подготовлены лишь по 38 (подготовительные работы длятся несколько месяцев). Из них продано только 27 наделов на 48 млн рублей. (Кроме того, по шести участкам Всеволожского района успешно прошли аукционы на право заключения договоров аренды — под строительство многоквартирных домов. Общая площадь сданных территорий — более 20 га.)

В Фонде полагают, что 11 объектов в этом довольно популярном у покупателей районе не были проданы из-за завышенной стоимости. «Оценщики назначают цену за участок, отталкиваясь от среднерыночной. А у конкретного объекта могут быть серьезные изъяны. Например, у нас возникли проблемы с участками в Дранишниках (Юкковское поселение): вроде близко от города, но окружение там непрезентабельное. На другом объекте оказался слишком толстый слой торфа, который будущему хозяину придется снимать и заменять песком, а это дополнительные затраты. Оценщики не всегда учитывают эти факторы», — поясняет Владимир Скурихин, и.о. председателя Фонда имущества Ленобласти.

С продажей земли в Порошкино, Агалатово, Сярьгах, Вартемягах, Манушкино, Васкелово проблем не было: участки ушли с превышением в 1,5–2 раза, то есть примерно по 250 000 за сотку.

В 2011 году Фонд имущества ЛО планирует выставить на торги около 150 лотов во Всеволожском районе. Большинство из них разбросаны по району, но есть и исключения. Например, по несколько наделов в Дубровке и Агалатово.

В Лужском районе осенью на продажу было выставлено 20 участков ИЖС размером 20–50 соток по 17 000 – 18 000 руб./сотка. Все они находятся вблизи рек или озер, но за 100 км от Петербурга: в поселках Толмачево, Турово, Плоском, Пехенце. Продан был лишь один лот — в деревне Заклинье. Остальные будут выставляться повторно. Торги пройдут 10 марта, начальные цены пока не снижены. В Фонде надеются, что на сей раз претендентов на землю будет больше: к весне интерес покупателей к загородной недвижимости традиционно растет.

Организаторы торгов также провели 58 аукционов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в собственности ЛО. Реализовано 70% лотов. В основном это помещения под офисы и производства. Примерно столько же аукционов по аренде ожидается и в 2011-м.

В рамках закона о поддержке малого бизнеса по поручению областного КУГИ с прошлого года Фонд помогает предпринимателям выкупать  помещения: готовит комплекты документов, заключает договоры купли-продажи, отслеживает платежи. В 2010-м специалисты Фонда сопровождали четыре такие сделки.