По словам председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Евгения Домрачева, наиболее распространенные ошибки: не учитываются положения проектов или уже утвержденных генпланов поселений; не нанесены зоны действия публичных сервитутов, нет данных об ограничениях использования. Еще: разработчики путают «зоны планируемого размещения объектов капитального строительства» и «места допустимого размещения зданий, строений, сооружений». Не устанавливаются требования к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства на участке.

При этом Евгений Домрачев отмечает, что новые составы администраций ОМСУ стали более ответственно относиться к подготовке градостроительной документации и предъявляют более жесткие требования при конкурсном отборе исполнителя работ. Качество работ — выше, нежели два-три года назад.

В качестве примера г-н Домрачев привел проект схемы территориального планирования Лодейнопольского района. Год назад проектировщики выиграли конкурс на подготовку этих документов. За год разработчики не только подготовили и представили схему на рассмотрение в Градсовет, но и успели устранить замечания и согласовать ее в правительстве региона. Причем качество работ было настолько приличным, что не потребовалось привлекать согласительную комиссию.

На сегодня в Ленинградской области утверждена схема территориального планирования Гатчинского района, согласованы терсхемы Лодейнопольского и Тосненского районов, 15 находятся на разных стадиях доработки.

С 1 января 2012 года на территориях, для которых не разработаны пакеты градостроительных документов, нельзя будет вести капитальное строительство. Юристы предвидят возникновение конфликтных ситуаций там, где администрация не позаботится решить эти проблемы в установленный срок.

Кроме того, КАГ завершил разработку «Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области». В марте этот документ будет представлен к утверждению.