1615
0
Дмитрий Синочкин

Афера малого калибра

Областные правоохранители расследуют уголовное дело. Они подозревают в мошенничестве руководителей ДНП «Всеволожская окраина». Пока речь идет  о 9 га и 7 млн рублей ущерба. Но это земли Ржевского полигона.

И если следствие решит копнуть глубже — мало не покажется.

Фабула дела, о котором сообщил портал «Фонтанка.ру», не то чтобы очень запутанна.

В 1993 году 712 га у деревни Ковалево были переданы жилищно-строительному товариществу «Полигон». Затем командование в/ч 33491 разрешило использовать 9 га под огороды. Далее товарищество огородников превратилось в ДНП, которое и продает участки.

Недорого продает, кстати. К примеру, на сайте «Земельный вопрос» (http://www.zemvopros.ru/page_1415.htm) можно найти такое предложение — 12 соток с монолитным фундаментом за 2,9 млн. Продажа «по садоводческой книжке с переуступкой права аренды земельного участка». Аналогичные предложения в прошлом году публиковались в газете «Из рук в руки», причем еще дешевле, по 100 000 рублей за сотку.

Дело возбуждено Всеволожским УВД по статье 159 — «мошенничество».

Следствие полагает, что первоначальный договор (от 1993 года) был заключен с неким коллективом, и ни ОНТ «Всеволожская окраина», ни ДНП с тем же названием к нему отношения не имеют. Тем более земля передавалась в пользование, и оформить ее в собственность никак не получится — о чем, вероятно, многочисленные покупатели не подозревают.

А не получится прежде всего потому, что эти владения — 74 000 га от залива до Ладоги — находятся в ведении Министерства обороны. И чтобы построить на них нормальное жилье или даже садовый домик, надо как минимум вывести их из подчинения военных и превратить в земли поселений. А Министерство на это категорически не согласно. Но и воспрепятствовать попыткам «риэлторов в погонах» конвертировать пустующие земли в живые деньги — тоже не может.

Пять лет назад уже возбуждались уголовные дела по факту незаконного выделения участков на полигоне и такого же незаконного строительства. Чем закончились — неизвестно.

Споры вокруг полигона достигли апогея примерно в середине «нулевых»: на 16 000 га претендовала область, на 700 га — Петербург. Но тогда военные отбились, и в 2009 году полигон передали флоту.

По данным «Фонтанки», проведенная при передаче инвентаризация показала то, о чем горожане знают давно: на территории полигона существуют около 70 садоводств и коттеджных поселков, некоторые — с какими-то спорными бумагами, некоторые — без каких-либо документально подтвержденных прав.

Как-то узаконить их — крайне сложно. По смыслу законодательства и в соответствии с трактовкой 222-й статьи Гражданского кодекса, которую дал совместный пленум ВАС и Верховного суда, это чистый самострой, который надо сносить.

Что тоже не вдруг получится: среди садоводов и дачников немало отставных военных, как бы стрельбы не вышло…

если понравилась статья - поделитесь:

март 2011

Архитектурный конкурс