642
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Ретро: дача в Финляндии

Компания ЮИТ запустила программу по строительству и продаже готовых апартаментов для отдыха. Шале и виллы находятся в Финляндии.

(«Шале» — это апартаменты, «вилла» — отдельный домик.) Готовые объекты у ЮИТ есть в самых популярных туристических центрах: Юлляс, Саариселькя, Вуокатти, Тахко, Саппее. Новые комплексы ЮИТ будет строить также в местечках Леви, Рука, Химос, Пула, Пикала и Ванаянлина. Первые шале компания начала возводить 4 года назад в Юллясе — крупнейшем лыжном центре, который расположен в Западной Лапландии. Сегодня здесь реализовано 170 готовых апартаментов, строятся еще 86 шале и 4 виллы. Анита Иивари, менеджер по маркетингу и продажам ЮИТ в Петербурге, — главный организатор проекта. По мнению г-жи Иивари, проект будет успешным именно потому, что россияне научились ценить качественный спокойный отдых.

А предложение ЮИТ позволяет сочетать удобство и выгоду: на то время, пока владелец не планирует занимать апартаменты, гостиничный оператор подберет клиентов-арендаторов и позаботится и сохранности шале. Стоит заметить, что ЮИТ — не пионер в этом специфическом сегменте: в середине 2008 года компания Setl North Europe OY (входит в холдинг Setl Group) завершила строительство первого коттеджного поселка в Финляндии. Комплекс из 10 домов расположен на участке площадью 3 га в районе курорта Тахко, на берегу озера Сивари (участок застройки приобретен компанией в собственность). Дома из клееного бруса площадью от 135 до 175 кв.м могли принять от 6 до 12 человек. В зависимости от туристического сезона и площади стоимость их аренды составляла (по данным на прошлый год) от 2,5 до 5 тысяч евро в неделю.

Данными о коммерческом успехе этого проекта мы не располагаем; первоначально инвестор предполагал окупить затраты (5 млн евро) за 8 лет. Но если говорить о разнообразии предложения и об опыте в поиске арендаторов в самой Финляндии — тут у концерна ЮИТ есть неоспоримые преимущества.

comments powered by HyperComments

март 2009