608
0
Терентьева Анна

Раздольное спецпредложение

Инвестиционно-строительная группа «Сплав» вывела на рынок спецпредложение в коттеджном поселке «Охтинское раздолье». Чтобы стимулировать продажи, девелопер совместно с АКБ «Банк “Таврический”» разработал ипотечную программу для потенциальных покупателей.

Элитный коттеджный поселок «Охтинское раздолье» расположен недалеко от деревни Мистолово, в 3 км от северной развязки КАД. Проект масштабный: площадь, которую осваивает девелопер, составляет 140 га. Предполагается, что в поселке будет примерно 350 домовладений (покупатели могут приобрести и смежные участки).

Изначально застройщик планировал реализовывать инженерно подготовленные участки без подряда площадью от 14 до 60 соток. Возведение дома (по готовому проекту, либо разработанному индивидуально специалистами группы компаний «Сплав») можно было заказать девелоперу — или строить самостоятельно.

Теперь компания выставила на продажу готовый дом. Это двухэтажный особняк с цокольным этажом и мансардой, площадью 524 кв.м, построенный из пенобетона и облицованный кирпичом (кровля покрыта натуральной черепицей). В цоколе размещены сауна, подсобные и технические помещения (котельная, водомерный узел, постирочная, мастерская и кладовая). На первом этаже — кухня, гостиная, столовая, гостевая спальня, комната отдыха и кабинет. На втором — просторный холл и спальни.

Дом построен на участке 26 соток; до границ надела подведены все коммуникации.
Перед домом — крытая парковочная зона для двух автомобилей.

Стоимость дома пока не определена. По оценкам экспертов, с учетом локации он обойдется примерно в 50 млн рублей.

Цена на участки без подряда — от 372 000 до 480 000 рублей за сотку.

Проект вывели на рынок почти полтора года назад. За это время распродана половина первой очереди (38 наделов), еще четыре участка забронированы. Чтобы привлечь клиентов, компания «Сплав» договорилась с банком «Таврический» о предоставлении ипотечного кредита потенциальным покупателям. Ориентировочные ставки — 15% годовых в рублях при первом взносе 30% от суммы сделки (условия могут меняться в зависимости от платежеспособности конкретного заемщика). По словам специалистов компании, к ним обращается немало клиентов, которые не готовы сразу внести всю сумму за объект, но способны рассчитаться с кредитом в короткие сроки.

«В период экономического кризиса особенно важно, что заем предоставляется в рублях», — подчеркнул управляющий проектом «Охтинское раздолье» Сергей Мельников.

По ипотечной схеме пока не заключен ни один договор (несколько — на стадии рассмотрения).

В поселке предусмотрено строительство детского сада, магазинов, ресторанов, спортивного комплекса, а также службы сервиса и охраны.

Анна Терентьева

comments powered by HyperComments

март 2009