642
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Ипотечная малоэтажка

Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования (ЛО ЖАИК) намерено в течение 2009 года построить 60 малоэтажных домов для бюджетников и участников социальных программ.

Типовые каркасные дома на 10 квартир площадью 675 кв.м (в том числе 620 кв.м продаваемой) обеспечат суммарный ввод 40,5 тыс. кв.м. ЛО ЖАИК в последнее время делает акцент на малоэтажке. (Еще 10 000 кв.м будет введено в многоэтажных домах.) Муниципалитетами Приозерского, Тихвинского, Кингисеппского, Ломоносовского, Всеволожского, Кировского, Гатчинского, Лужского, Волховского и Выборгского районов выделена 41 площадка; на 12 уже ведется работа. Ленинградское агентство одним из первых в России всерьез занялось массовым малоэтажным строительством. Специалисты помогают местным администрациям формировать участки и подбирать участников программ. Агентство привлекает средства областных и федеральных целевых программ.

Первыми площадками малоэтажной застройки стали поселок Лесколово Всеволожского района и Приозерск. В Лесколове построены четыре из восьми домов с использованием SIP-панелей. Ввод задерживают проблемы с переносом линии электропередач, которая проходит через участок. Руководители ЛО ЖАИК решили перейти к сборке каркасных домов по немецкой технологии и сменили подрядчика. Закладку четырех новых фундаментов выполняет компания «ЛеноблДомСтрой» (ее завод в декабре пущен в Волхове). Готовятся первые два из восьми фундаментов в Приозерске, на частной площадке компании «Карелия». Срок строительства таких домов составляет от одного до полутора месяцев. Чтобы избежать длительной процедуры формирования земельных участков и проведения аукционов, агентство прибегнет также к реконструкции ветхого жилья. Фактически это будет означать его снос, укрепление фундаментов и новое строительство в тех же границах. Площадки во Всеволожском и Гатчинском районах предназначены для создания резервного жилищного фонда муниципалитетов, который позволит обеспечивать квартирами приглашенных специалистов, а также фонда съемного жилья. Проект, обеспечивающий наем социального жилья, будет реализован впервые в России. В нем принимает участие Сбербанк. Если банк предоставит не только кредитные, но и инвестиционные средства, треть квартир в новых домах будет сдаваться в аренду.

Василий Когаловский

comments powered by HyperComments

март 2009