635
0
Терентьева Анна

Девелопмент между «парами»

Санкт-Петербургский госуниверситет решил заняться девелопментом: на участке, принадлежащем СПбГУ, идет подготовка для строительства многоэтажного жилого комплекса «Университетский Петергоф».

Продажи квартир открыли в середине февраля. Жилые дома будут построены в Петергофе, на углу ул. Чичеренской и Гостилицкого шоссе. Инвестор — ЗАО «Независимая морская лаборатория». На территории 2,5 га возведут восемь зданий высотой от 7 до 12 этажей и общей площадью около 33 500 кв.м. Всего здесь будет 406 квартир: 90 квартир-студий (по 27–30 кв.м), 148 «единичек» (от 42 до 54 кв.м), 108 «двушек» (площадью 58–81 кв.м) и 60 «трешек» (от 94 до 110 кв.м). По словам инициаторов проекта, в Петродворце строится мало жилья, а с развитием наукоградов, которые предполагается организовать в этом месте, квартиры на южном побережье залива будут весьма востребованными. Условно комплекс разделен на две части: «профессорскую» (с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами) и «студенческую» (студии, «единички» и «двушки»).

Планировка квартир приближена к европейским стандартам: жилые комнаты по площади меньше, чем кухня. «Раньше в домах строилось все наоборот — комната большего метража отводилась под спальню, потому что по нормам в этом помещении должно быть много воздуха. Мы же организовали в комнатах вентиляцию, поэтому и сделали их небольшими. А вот кухни (даже в однокомнатной квартире) могут одновременно служить и столовыми, и гостиными, где семья сможет проводить время», — рассказывает Игорь Оноков, инициатор проекта «Университетский Петергоф». В каждой парадной предусмотрено два лифта — грузовой и пассажирский (хотя по нормативам на такое количество квартир достаточно и одного). Кроме того, на первом этаже в парадной запланировано место для колясок и велосипедов, а также комната для консьержа и санузел. Цокольный и первый этаж (около 7500 кв.м) выделены под коммерческие помещения. Здесь предполагается разместить небольшой детский сад, интернет-кафе, магазины и другие социальные объекты, которые удобно иметь в «шаговой доступности». Здания облицуют кирпичом, цоколь — природным камнем и керамогранитом. На первом этаже фасада выполнят витражное остекление.

На прилегающей к зданию территории оборудуют автостоянки, детские игровые площадки и площадки для отдыха. Цены скромные: за квартиру-студию застройщик просит от 1,35 млн рублей, стоимость «трешки» от 3,9 млн рублей. Квартиры реализуются по схеме жилищного кооператива: университет как госучреждение не может привлекать средства на строительство по 214-му закону. То есть покупатель жилья должен вступить в кооператив и внести паевой взнос. Работы в комплексе запланировано завершить в конце 2010 года.

Анна Терентьева

comments powered by HyperComments

март 2009