972
0
Дмитрий Синочкин

За стеклом

Компания «ПулЭкспрессГрупп» продолжит «курортную серию» поселков проектом «Солнечный берег». Он также строится на берегу озера, и будущие жители со временем получат в пользование оборудованный пляж.

В конце года «ПулЭкпрессГрупп» заявила о выводе на рынок сразу нескольких проектов. «Солнечный берег» находится на берегу Красногвардейского озера, одного из самых крупных озер Карельского перешейка. Коттеджный поселок окружен сосновыми лесами первой категории, а рельефная территория, покрытая черничником, пологими склонами спускается к озеру. Общая площадь застройки — 30 га, участки — от 16 до 35 соток. Причем покупатель может приобрести и несколько наделов, чтобы потом объединить их. Территория «Солнечного берега» будет предназначена для свободной индивидуальной застройки — но под надзором архитекторов компании и при условии обязательного согласования проекта. Предпочтение отдается деревянному строительству. Возможно, часть наделов будет застроена силами «ПулЭкспресс Групп», и в дальнейшем участки будут реализованы вместе с домами.

«Это поселок уровня “Золотых песков”, только на озере, а не на заливе», — говорит Андрей Бочков, генеральный директор компании. Планировка поселка выполнена таким образом, что включает в себя несколько вариантов застройки в разных зонах. Высокие видовые участки будут застраиваться вписанными в рельеф местности фахверковыми домами. Фахверковые конструкции предусматривают обширное панорамное остекление. Организаторы проекта рассчитывают, что владельцы домов почувствуют себя ближе к природе, полюбят встречать рассвет над озером и наблюдать за жизнью леса, оставаясь при этом в тепле и уюте. Отсутствие по соседству садоводств и постоянная охрана территории избавят будущих дачников от непрошенных гостей. «ПулЭкспресс» обещает жителям поселка полный комфорт: «Солнечный берег» будет обеспечен не только светом и водой, но и газом. Подключение к магистральному газопроводу существенно снижает расходы на отопление дома — для домов, которые ориентированы в том числе и на зимний отдых, обстоятельство существенное. Но это удобства, покупателю по нынешним временам уже привычные.

Важно, что расширение застройки вокруг Красногвардейского озера подтолкнуло «ПулЭкспресс» к строительству новых подъездных дорог. Недалеко от строящегося поселка уже практически завершен другой — «Зеркальный», строительство которого также вел «ПулЭкспресс». Сейчас жители «Зеркального» добираются к своим особнякам по грунтовой дороге через поселок Уткино. Девелопер планирует построить качественную дорогу по противоположному (южному) берегу озера от Полянского шоссе до «Солнечного берега» и затем соединить трассой оба поселка. Продажа участков началась в январе. В настоящее время ведется прокладка инженерных коммуникаций и завершается строительство подъездной дороги.

На старте: «Солнечный берег»

Место

Поселок находится в 80 км от Петербурга, в Выборгском районе Ленобласти. Участок располагается на западном берегу Красногвардейского озера. Количество наделов — 116. Дома Проектные решения и параметры будущих домов пока уточняются.

Инженерия

Электричество — до 10 кВт. Водопровод — артезианская скважина. Канализация — локальная. Магистральный газопровод. Финансы Размер инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

Схема продаж

На продажу будут выставлены участки под застройку (с подрядом) и наделы с домами. Стоимость минимального участка 17 соток — от 3 млн руб. До 1 апреля в компании действует система скидок: 5% при условии 100% оплаты в течение пяти дней с момента подписания договора, 3% на первый взнос в размере не менее 50% и рассрочка на оплату оставшейся по договору суммы до 31.12.2008 под 12% годовых, 5% от стоимости договора на каждый участок при одновременном подписании договоров на два надела, 9% от стоимости договора на каждый участок при одновременном подписании договоров на три и более наделов. В настоящий момент зарезервировано восемь участков первой очереди.

Экспертный курултай

Ольга Трошева:

– Компания практически лидирует в скорости продаж, что говорит о грамотной концепции поселков и правильности ценообразования и маркетинговой политики. Не думаю, что этот поселок будет исключением: продажа участков с подрядом пользуется спросом. По ценовой политике поселок близок к «Золотым пескам», отличие — отсутствие Финского залива и наличие озера. Однако вряд ли это сильно снизит интерес, потому что концепция поселка построена на уже «отработанной» и проверенной успешной модели. Единственный вопрос — архитектурное единство, но, скорее всего, и он будет решен.

Станислав Азацкий:

– Компания «ПулЭкспрессГрупп» уже зарекомендовала себя как уверенно действующая фирма на рынке строительства коттеджных поселков. И этот проект весьма интересен, хотя и находится в 80 км от границ города. Но место стоит того. Ландшафт и структура, которые компания предлагает при строительстве поселка, вписываются в потребности потенциальных покупателей — отдыхать за городом, имея все городские удобства.

если понравилась статья - поделитесь:

comments powered by HyperComments

март 2008