Областные власти — впервые за многие годы — также выделяют средства на капремонт. В комитете по энергокомплексу и ЖКХ пока не могут сказать, сколько денег получит регион. Область претендует на 3,8 млрд руб. в течение трех лет, в том числе примерно на 1 млрд уже в 2008-м, однако поступление средств не гарантировано. Местные власти подготовили предварительные заявки, но специалистам Комитета еще придется изучать ситуацию на местах. Внесенные в списки объекты должны отвечать 12 условиям, которые выдвинул федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ. Несоблюдение любого из них может привести к отклонению заявки области. Впрочем, прошения можно подавать неоднократно. Наиболее активные районы уже составили столь объемные заявки, что удовлетворение их претензий выглядит нереальным. Некоторые муниципальные власти действуют по проверенной схеме: проси два миллиона, чтобы получить хоть один. Выделение средств будет зависеть не столько от реального состояния жилого фонда, его износа и аварийности, сколько от соответствия подаваемых бумаг установленным нормам. Наибольшие шансы имеют крупные муниципалитеты, поскольку заявка составляется на два поселения, в которых проживает не менее 20% населения региона, действуют частные управляющие компании и как минимум в 5% жилых домов организованы ТСЖ. Муниципалам и областным структурам предстоит описать выполнение этих условий в 23 приложениях к прошению.

До выхода в июле 2007-го федерального закона №185 (о Фонде ЖКХ и о финансовой поддержке регионов) деньги перечислялись только на устранение аварийных ситуаций. Еще в ноябре 2007 года разработана областная программа капремонтов — важнейшее основание для заявки. В документ включено 4340 домов во всех поселениях области. Регион составил такую программу одним из первых, у некоторых субъектов РФ ее нет до сих пор. Готовятся изменения и в закон об областном бюджете, предусматривающие выделение на капитальный ремонт жилых домов 150 млн руб. На счета федерального Фонда ЖКХ перечислены 240 млрд руб., из которых 95 млрд руб. предполагается потратить на переселение граждан из аварийного жилищного фонда и 145 млрд руб. — на капитальный ремонт жилищного фонда. Деньги для формирования уставного капитала Фонда правительство изыскало без труда: они были перечислены из штрафов и санкций, наложенных на опальный ЮКОС. Правда, некоторые специалисты опасаются, что бюрократические проблемы не позволят большинству регионов освоить предназначенные на ремонт жилья средства. Невостребованные суммы Фонд будет вкладывать в ценные бумаги. Кстати, руководитель Фонда Константин Цицин — вовсе не специалист по ЖКХ. Ранее он занимал пост вице-президента Газпромбанка.

Василий КОГАЛОВСКИЙ