1420
0
Дмитрий Синочкин

Лес тронулся

Правительство РФ утвердило положение о составе и порядке подготовки документов о переводе земель лесного фонда в земли других категорий.

Этот регламент важен и для девелоперов, и для индивидуальных застройщиков. Зная процедуру и (хотя бы примерно) сроки, можно планировать бизнес. Не менее важна возможность узаконить уже построенное: во многих случаях на освоенной территории уже и леса-то никакого давно нет, но по документам — сосновый бор, и какие-либо операции с такими участками невозможны. (Об этом см. также интервью с Александром Дрозденко.) Неясность прав порождает земельные споры, нечеткость процедур и сроков — благодатная почва для коррупции.

Участники рынка не обольщаются: решение правительства всех проблем, связанных с переводом, не снимет. Но расценивают документ как шаг в верном направлении.

Итак, процедура

Документы о переводе в Правительство РФ представляет Минприроды РФ. В пакет входят:

– ходатайство физического лица, индивидуального предпринимателя, юридического лица, госоргана или ОМСУ;
– копии бумаг, подтверждающих личность заявителя, либо выписка из единого госреестра индивидуальных предпринимателей или выписка из ЕГР юр.лиц;
– акт выбора участка лесного фонда, к которому прилагается план (чертеж) с краткой характеристикой участка, описанием имеющихся на нем сооружений и объектов и указанием категории земель, прилегающих к границам участка;
– решение территориального органа Федерального агентства лесного хозяйства (ТО Рослесхоз) об утверждении акта выбора;
– акт натурного технического обследования участка лесного фонда;
– расчет размера потерь лесного хозяйства при переводе;
– схема (проект) размещаемого на участке объекта, составленная с учетом требований законодательства о градостроительной деятельности и согласованная с органами архитектуры и градостроительства;
– материалы по оценке воздействия на окружающую среду;
– заключения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов) и органа (органов) исполнительной власти субъекта РФ — в случаях, установленных федеральными законами;
– справка об отсутствии на выбранном участке лесного фонда полезных ископаемых, а при их наличии — разрешение государственного горного надзора на освоение этого участка;
– положительное заключение государственной экологической экспертизы;
– выписка из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на участок, перевод которого предполагается осуществить;
– проект акта Правительства РФ о переводе;
– заключение Рослесхоза о возможности перевода.

Территориальный орган Рослесхоза в месячный срок оформляет акт выбора либо возвращает заявителю материалы с обоснованием причин возврата.

Акт выбора и прилагаемый к нему план (чертеж) составляются в трех экземплярах и утверждаются в 10-дневный срок с даты их составления ТО Рослесхоза. Эти документы служат основанием для подготовки документации, обосновывающей перевод, и действуют в течение трех лет.

ТО в двухнедельный срок представляет документы и свое заключение в Рослесхоз либо возвращает заявителю с обоснованным отказом. Федеральное агентство в двухнедельный срок готовит проект акта Правительства РФ о переводе и представляет в Минприроды РФ либо возвращает материалы заявителю. Минприроды РФ в 5-дневный срок вносит в Правительство РФ проект акта о переводе либо возвращает материалы на доработку в Рослесхоз.

если понравилась статья - поделитесь:

март 2006

Новости поселков
Спорт: адреналин