588
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Янино с голландским акцентом

Компания ЦДС получила разрешение Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию двух корпусов
в комплексе «Новое Янино».

Дома расположены на Голландской улице, 10, в северной части Янино. Сданные корпуса входят в состав второй очереди комплекса.
Общая площадь корпуса «Б» — 53 776 кв.м, жилая — 33 666 кв.м.
В 12-этажном доме — восемь секций, 947 квартир, от студий до трехкомнатных. Жилье передается с полной отделкой, «под ключ». В каждой квартире есть балкон или лоджия.
Корпус «Б» из шести секций вмещает 640 квартир. Его общая площадь составляет 36 555 кв.м, жилая — 22 467 кв.м.
ЖК ЦДС «Новое Янино» — проект комплексного освоения территории. Здесь на участке площадью 12,8 га недалеко от Ржевского лесопарка уже построены и введены в эксплуатацию пять 12-этажных корпусов, скоро появится шестой, их общая площадь составит
около 160 000 кв.м. В инфраструктуре комплекса предусмотрен детский сад на 175 мест. Запланирован также многоярусный паркинг на 1200 машино-мест и зоны гостевых парковок.
Застройщик решил перевернуть алфавит. В первую очередь вошли корпуса «Г», «Д» и «Е», они уже сданы. Корпус «А» — последний в серии — планируют сдать во втором квартале 2019-го.
Транспортная доступность — приемлемая. Ближайшие станции метро — «Ладожская» и «Проспект Большевиков». Деревня Янино расположена недалеко от развязки КАД с Колтушским шоссе. До метро примерно 10 минут, если нет пробок.
Место весьма популярное у застройщиков. По количеству проданного жилья Янино занимает вторую строчку после Мурино. Но, в отличие от других урбанизированных локаций, здесь не строят выше 12 этажей. В Янино работают также КВС, «Ленстройтрест», НСК и другие девелоперы.
Группа ЦДС входит в число крупнейших застройщиков региона. Сейчас компания ведет строительство 21 жилого комплекса. В рейтинге сайта Novostroy.su Группа ЦДС имеет оценку В+ (стабильная развивающаяся компания).

Место
Территория застройки — 12,8 га, статус — земли населенных пунктов.
До КАД — около 1 км. До ст. метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков» ходит общественный транспорт, в т. ч. маршрутки.


Конструктив
Дома в квартале ЦДС «Новое Янино» строятся по кирпично-монолитной технологии.


Квартирография
Студии: от 28 до 30,5 кв.м, от 2,3 до 2,6 млн рублей.
Однокомнатные: 32–39 кв.м, 2,7–4 млн рублей.
Двухкомнатные: 40–59,5 кв.м, 3,6–5,1 млн рублей.
Трехкомнатные: 52–73 кв.м, 4,5–6,6 млн рублей.


Инфраструктура
На территории ЖК будет построен детский сад. Предусмотрен также паркинг на 1200 авто, озеленение, детские и спортивные площадки, гостевые парковки.


Схема продаж
Реализация квартир идет по договорам ДДУ; сроки сдачи и темпы работ позволяют надеяться, что проект обойдется без перехода на эскроу-счета.
Доступна ипотека от крупнейших банков. Льготные варианты — от 6%, средняя ставка — 9,5%.

comments powered by HyperComments