Петербургский парламент принял в первом чтении поправки в городской закон «О градостроительной деятельности…». Если они вступят в силу, самовольные постройки в пригородах получат шанс избежать обязательного сноса.
Депутаты не то чтобы смягчились в отношении самостроя — они просто обязаны привести местное законодательство в соответствие с федеральными нормами. Дополнения по самовольным постройкам на федеральном уровне действуют с лета 2018-го.
Суть поправок: исполнительная власть сможет принимать решение не только о сносе самовольной постройки, но и о ее приведении в соответствие с параметрами ПЗЗ, документацией по планировке территории и т.д.
Это условие на практике выполнить, как правило, весьма непросто. Невозможно «привести в соответствие» многоквартирный ЖК «Людовик XIV» на ул. Сегалева. Безнадежен 50-квартирный дом в Озерках, построенный компанией «Аксиома» лет 10 назад. Сложно будет доказать законность многоквартирных построек на землях садоводства ЛСХИ в Пушкине. Проблематичным остается мировое соглашение по домам в «Никитинской усадьбе» в Коломягах…
В большинстве случаев для легализации придется менять статус земли и ПЗЗ. Но, по крайней мере, те, кто уже вляпался в такую историю, получают дополнительные возможности потянуть время в судах.