314
0
Иванова Евгения

Социальные метры в Юнтолово

Смольный и «Главстрой-СПб» торгуются: застройщик хотел бы строить повыше, чиновники рассчитывают на новые социальные объекты.

Компания «Главстрой-СПб» подала заявку на отклонение от предельно допустимых параметров. В целом проект «Юнтолово» — малоэтажный, но для отдельных участков фирма просит поднять планку до 75 метров.
Комиссия по землепользованию и застройке заявку отложила. Чиновники ждут, пока компания подпишет соглашение о проектировании, строительстве и передаче городу социальных объектов. По мнению вице-губернатора Игоря Албина, в квартале сложился дефицит объектов образования, а для города важна «синхронизация жилищного строительства со строительством объектов социальной инфраструктуры». Соглашение о создании и передаче в собственность города объектов социального назначения между Смольным и «Главстроем-СПб» не заключено.
Застройщик в принципе не возражает. «В ближайшее время компания подготовит дополнительную документацию и обоснования для решения этого вопроса, — заявил представитель “Главстроя- СПб”. — Сейчас в Юнтолово социальная инфраструктура возводится одновременно с жилыми объектами. В прошлом году открылся детский сад, получен акт ввода в эксплуатацию школы. Ее открытие запланировано на сентябрь. В 2018-м будет строиться второй детский сад на 100 мест и проектироваться вторая школа, а также еще один детский сад».
ЖК «Юнтолово» — это проект комплексного освоения территории. Дома строятся на участке 450 га. Общая площадь комплекса составит 2,2 млн кв.м; уже введено около 120 000 «квадратов», сооружается вторая очередь.
Изначально в Юнтолово планировался малоэтажный комплекс бизнес-класса. Проект «Медвежья лапа», подготовленный скандинавскими архитекторами, был неплох. И первые две очереди строили в рамках этого замысла. Однако известные события последних лет заставили девелопера усомниться в том, что для такого жилья найдется достаточное количество покупателей. В 2015 году концепцию ЖК «Юнтолово» пересмотрели. Третью очередь начали строить уже по новому проекту — поплотнее, попроще и с домами до 22 этажей.

comments powered by HyperComments