846
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Пограничное состояние

В медицине этим термином называют первые проявления психического расстройства. Например вялотекущей шизофрении. В принципе, это определение можно приложить ко всей нашей бюрократической системе. В особенности к той части, которая занимается регистрацией и учетом недвижимости.
Вступило в силу постановление Правительства РФ № 1240 — о государственных системах координат. Его последовательная реализация может надежно заблокировать земельный рынок.
С 1 января 2017-го при геодезических и картографических работах должна использоваться геодезическая система координат 2011 года (ГСК–2011). Ее отличие от действующих систем, если излагать на обывательском уровне: обязательно должны учитываться не только долгота и широта каждой точки, но и высота. Отсчет — от нуля Кронштадтского футштока (Балтийская система высот 1977 года).
При этом, сказано в постановлении, действующие СК–95 и СК–42 применяются до 1 января 2021-го «в отношении материалов (документов), созданных с их использованием».
Как быть с другими системами координат, из документа не ясно. В Ленобласти, например, используются также СК–63, СК–64, МСК–47. Часть объектов имеет «условную привязку» (к какому-то из местных ориентиров). «Автоматический» перевод из одной СК в другую вроде бы (теоретически) возможен, но власти субъекта РФ повлиять на этот процесс не могут. Данных по высотам в используемых в регионе СК просто нет.
По сведениям из открытых источников, лишь 10% населенных пунктов Ленобласти имеют границы, внесенные в государственный кадастр. (Причем обозначены они именно в тех самых устаревших системах координат.)
А теперь о главном. С 2018 года будут запрещены любые операции с участками, не имеющими «законно установленных границ». (Запрет на такие сделки предусмотрен 447–ФЗ и другими нормативными актами.) На практике это означает, что собственники, пытаясь провести и зарегистрировать сделку, будут получать из Росреестра отказ или приостановку в регистрации. С пометкой: «ввиду отсутствия законно установленных границ». И вызывать кадастровых инженеров за свой счет. Причем еще не факт, что любая фирма возьмется за эту работу и правильно ее выполнит.
Комплексные кадастровые работы (ККР) за счет государства — опять-таки чисто теоретически — вроде бы предусмотрены, но расходы на них в бюджет не заложены. Например, в этом году федеральный центр предполагает поделить на 85 российских регионов аж целый миллиард рублей. 
Постановление №1240 также отменяет постановление Правительства РФ №568 «Об установлении единых государственных систем координат» от 28.07.2000 года, постановления №1463 от 28.12.2012-го и №289 от 09.04.2016 года.
Безусловно, хотели как лучше.
comments powered by HyperComments