365
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Новая спальня

Комплексный проект квартальной застройки «Муринский посад» расположен недалеко от шоссе на Лаврики. Площадка застройки — 30,5 га — находится в пешеходной доступности от станции метро «Девяткино» (15 минут). Девелопер проекта — ГК «ЦДС»; всего здесь запланировано возвести около 500 тыс. кв.м жилья.
ЖК «Муринский посад» — это 8 домов в едином архитектурном стиле, здания строятся по кирпично-монолитной технологии, максимальная высота — 17 этажей. В каждом доме предусмотрен  подземный паркинг; в квартале будут построены две школы, два детсада. Четвертый корпус первой очереди комплекса (шесть секций) уже сдан, несколько корпусов планируют ввести в эксплуатацию в течение 2017 года.
Сейчас в «Муринском посаде» возводятся еще два корпуса. Наиболее крупный корпус № 1, рассчитанный на 3342 квартиры, будет сдаваться в несколько этапов. Пока идет продажа квартир 1 этапа: секции 1–8, высотой от 13 до 17 этажей, квартиры площадью от 22 кв.м (студии) до 60 кв.м (двухкомнатные). Срок сдачи — I квартал 2017 года. Остальные три этапа первого корпуса должны быть сданы последовательно, по одному в квартал, до конца года. В секциях первых трех этапов в продаже осталось всего 28 квартир, в четвертом — 486 квартир.
В ближайшее время ГК «ЦДС» выведет в продажу корпус № 2, рассчитанный на 641 квартиру.
На прилегающей территории застройщик обещает выполнить масштабное озеленение и благоустройство. Здесь предусмотрены пешеходные зоны, пандусы, проезды и гостевые парковочные места. Внутри территории комплекса будут расположены детские и спортивные площадки, а также места для отдыха.
Жилье сдают с чистовой отделкой. 
Конечно, это сегмент массового спроса. Жилые кварталы в Мурино фактически становятся спальными районами Петербурга. 
В ближайшие несколько лет здесь наверняка возникнут серьезные проблемы, связанные с транспортными потоками и дефицитом социальных, коммерческих и развлекательных объектов. Если застройщикам и властям удастся постепенно их решить — со временем возникнет район не хуже Приморского…
 
Место
 
Участок в собственности застройщика, площадь 30,5 га, статус — земли населенных пунктов, назначение — под жилую застройку.
До КАД — 2,5 км, шоссе на Лаврики и Токсовское шоссе проходят у границ комплекса. Станция метро «Девяткино» — менее километра.
 
Дома и квартиры
 
Восемь корпусов, кирпично-монолитные технологии.
Всего в ЖК будет около 10 тысяч квартир.
Студии и однокомнатные: от 21 до 46,3 кв.м, цена — от 1,46 до 3,13 млн рублей.
Двухкомнатные: от 33,1 до 64 кв.м, цена — от 2,04 до 4,1 млн рублей.
Трехкомнатные: от 77 кв.м, цена — от 5,15 млн кв.м.
 
Инвестиции
 
Объем инвестиций и срок окупаемости не разглашается.
 
Схема продаж
 
С покупателями заключают договор долевого участия в соответствии с 214–ФЗ. При стопроцентной оплате — скидки; есть рассрочка до конца строительства, несколько ипотечных программ от крупнейших банков, возможность использовать госсубсидии и материнский капитал.

 

comments powered by HyperComments