700
0
Дмитрий Синочкин

Антикризисный масштаб

Жилья эконом-класса на пригородном рынке не хватает. Организаторы проекта «Кивеннапа» рискнули восполнить дефицит в этой нише.

По данным «Петербургской Недвижимости», около 50% предложения на рынке коттеджных поселков ЛО отнесено к бизнес-классу, 28% — к элите. Сочетание приемлемой цены, удачного географического положения и транспортной доступности поселка и вовсе редкость. (Дорогая земля вблизи городской черты диктует и стоимость домовладений.)

Неудивительно, что малоэтажный комплекс «Кивеннапа» получил в прошлом году премию как «лидер продаж в кризис». Поселок в Выборгском районе на территории Первомайского сельского поселения строит компания «НеваИнвестПроект». Комплекс расположен в 39 километрах от Кольцевой автодороги по трассе «Скандинавия».

Ранее здесь находилось одно из самых древних поселений в этом районе, некогда оно носило карельское название Кивеннапа. Историки путаются с переводом: не то «каменный центр», не то «спорная земля». Или вовсе — «передовое укрепление».

Передовые укрепления здесь действительно были. В середине XV века тут стояла шведская крепость, позже полностью разрушенная войсками воевод Шереметева и Палецкого.
На ее месте были построены шанцы — полевые укрепления, которые уже в начале XVIII века доставили немало хлопот петровским полкам в их выборгском походе.

По меркам Ленинградской области малоэтажный комплекс «Кивеннапа» огромен. В общей сложности здесь будет построено около 900 объектов. На 71 га разместятся жилые дома из газобетона, клееного бруса и оцилиндрованного бревна, а также каркасно-панельные.

В «Кивеннапе» предусмотрены различные типы жилья: малоэтажные многоквартирные дома, таун-хаузы, дуплексы, индивидуальные коттеджи. Существенным конкурентным преимуществом комплекса организаторы проекта считают наличие квартир и домов небольшого метража. В таком жилье с комфортом размещается семья из двух-трех человек, при этом оно все же просторнее стандартной «двушки» в городе. Приличная транспортная доступность делает «Кивеннапу» интересным вариантом для тех, кто хочет жить на природе, не отрываясь надолго от городской жизни.
На автомобиле до мегаполиса можно добраться за 30–45 минут. До комплекса можно доехать и на маршрутках от станций метро «Парнас» и «Озерки».

В непосредственной близости от «Кивеннапы» находится несколько озер ледникового происхождения, где можно купаться и ловить рыбу. На территории поселка — смешанный лес, где застройщик собирается обустроить велосипедные и пешеходные дорожки.

Сейчас «Кивеннапа» проводит рекламную акцию: до конца зимы каркасно-панельные дома площадью 100 кв.м можно приобрести со скидкой 30%. Коттедж на участке в 10 соток со всеми инженерными коммуникациями обойдется в 4 068 500 рублей.

Главную проблему проекта представляет его масштаб.
Он позволяет предусмотреть насыщенную инфраструктуру, но ставит под вопрос сроки реализации.

Марина Евдокова

comments powered by HyperComments

февраль 2010