Осенью рынок недвижимости испытал первый шок, объем продаж в городе резко упал. В это время загород показался многим петербуржцам, которые располагали накоплениями, вполне удачным и безопасным местом вложения денег. В течение нескольких недель целый ряд компаний успел сформировать портфель заказов, который позволит спокойно доработать до весны.
С ее приходом, как многие ожидают, начнется и относительное потепление на рынке загородных домов.

Например, молодая компания QuickHouse, которая предлагает панельные домокомплекты быстрой сборки, в неспокойные осенние месяцы набрала портфель заказов и занята строительством полутора десятков жилых и дачных домов. Сегодня потенциальные покупатели уже не спешат подписывать договоры, но в компании эту ситуацию связывают с обычным снижением спроса зимой.
Тем временем проектный отдел QuickHouse разрабатывает новые варианты строений. Под занавес 2008 года было объявлено о запуске четвертого (за сезон) проекта: загородный дом «Хельсинки» площадью 150 кв. м стоит около 2,3 млн руб. (С готовностью «под ключ» — вдвое дороже.) Компания постепенно пополняет каталог проектов. Коммерческий директор Энже Бадретдинова считает, что это — важный козырь фирмы накануне нового сезона.

По словам председателя cовета директоров компании «Хаус Комплект» Александра Параскевы, потенциальные клиенты постоянно приходят для знакомства с возможностями строительства домов и мини-гостиниц. Правда, заключить договоры и начать строительство заказчики намерены лишь весной. «О падении спроса говорить не приходится. Массовые увольнения наших клиентов не коснутся: сокращается “низовой” персонал, среди которого покупателей не было и прежде», — говорит Александр Параскева. «Хаус Комплект» предлагает шесть вариантов небольших (70–80 кв.м) домов ценой около 1,8 млн руб. и коттедж площадью 120 кв.м с террасой и внутренней отделкой за 2 млн руб.

Компания «Канадский дом» осенью заявила о выводе на рынок дешевых загородных домов площадью 50–60 кв. м стоимостью около 1 млн руб. (без подключения внешних сетей), но наплыва покупателей пока не заметно. «Люди пока прицениваются. Они говорят, что намерены строиться через несколько месяцев, — сообщает руководитель фирмы Владимир Поручиков. — Но мы видим хороший интерес к нашей программе недорогого строительства». Другой проект эконом-класса, разработанный «Канадским домом», предполагает строительство коттеджей площадью 95 кв.м по цене около 2 млн рублей. Решение о производстве дешевых домов было принято, по словам Владимира Поручикова, для загрузки предприятия в зимний период. Однако ситуация изменилась: компания готова строить их и в дальнейшем, до окончания кризиса.

Василий Когаловский