Коттеджный поселок «Европа» находится в черте поселка Симагино (Выборгский район, 40 км от Петербурга), вблизи Малого Симагинского озера (береговых участков в поселении нет: до водоема 150 метров). Территория нарезана на 20 участков площадью от 18 до 25 соток.

Поселок вывели на рынок в апреле прошлого года. Тогда за участки просили 200 000 руб./сотка. За девять месяцев земля подорожала: теперь наделы предлагают по цене от 220 000 до 270 000 рублей/сотка.

По словам продавцов, на сегодня распродана только пятая часть всего поселка.
Весной компания планирует продавать не только наделы без подряда, но и участки с готовыми домами. Подрядчиком выступит строительная компания «Авангард», функции заказчика-застройщика взял на себя «Северо-западный фонд жилья и ипотеки». Продажи ведут «ПулЭкспресс Групп» и АРИН.

Здесь возведут коттеджи площадью от 150 до 296 кв.м. Владелец земли вправе вносить незначительные изменения в проект, выбрать приемлемую площадь дома, а также конструктивный материал (бетон, дерево или кирпич). Стоимость объекта — от 9,7 млн до 15,5 млн рублей (в цену входит коттедж и участок с подключенными коммуникациями).

По словам представителей застройщика, компания решилась заниматься строительством коттеджей, чтобы расширить линейку предложения.

«В период финансового кризиса, на наш взгляд, наиболее удачная стратегия — продавать готовые дома, а не инженерно подготовленные участки. Это серьезное конкурентное преимущество, потому что подобного предложения вскоре будет не так много», — комментирует ситуацию Полина Яковлева, руководитель отдела элитной жилой недвижимости компании «Knight Frank Санкт-Петербург».

Анна Терентьева