Малоэтажный жилой район «Новая Ижора» расположен в Пушкинском районе Петербурга вдоль Московского шоссе, в 9 км от КАД. Здесь на 285 га запланировано построить примерно 6000 домовладений со всей социальной инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, спортивный комплекс, пункт охраны порядка, пожарная часть, церковь, воскресная школа и др. В районе уже завершилась сдача первой очереди более чем на 650 домов.

До сих пор девелопер — группа компаний «Балтрос» — предлагал только два типовых проекта жилья по панельно-каркасной технологии: односемейные дома (площадью по 128,4 кв.м) и дуплексы (сблокированные дома на две семьи; площадь домовладений — 63,5 кв.м и 89,1 кв.м).
К концу 2008 года застройщик увеличил мощности ДСК «Славянский» (до 2000 комплектов домов в год) и разработал новые проекты сблокированных одноквартирных домов, которые отличаются наличием гаража и мансардного этажа.

Новые дуплексы более просторные — от 92 до 137 кв.м. В указанную площадь дома включена площадь гаража (19,7 кв.м). Стоимость варьируется от 48 000 до 50 000 руб. за кв.м. Минимальный лот (дом 63,5 кв.м по «старому» проекту на участке 3 сотки с инженерными коммуникациями) обойдется примерно в 3,2 млн рублей. За самый большой дуплекс (137 кв.м по «новому» проекту с гаражом) просят около 5,6 млн рублей (в цену входит участок 3 сотки и коммуникации).
Продажи домов новых проектов начнутся в феврале 2009 года. Тогда же компания намерена предложить покупателям и готовое жилье.

«В конце прошлого года мы получили свидетельства о праве собственности на земельные участки, и сегодня группа компаний “Балтрос” предлагает покупателям полностью готовые дома. Переезд в “Новую Ижору” становится более комфортным и удобным. Нашим клиентам не придется ждать два-три месяца, когда до них дойдет очередь на строительство, — они смогут приобрести готовый дом и сразу в него въехать. Это даст возможность покупать у нас жилье не только клиентам с “живыми” деньгами, но и гражданам с субсидиями», — рассказывает Сергей Безкоровайный, руководитель отдела продаж агентства недвижимости Балтрос» (подразделение группы компаний «Балтрос», которое занимается реализацией проекта). Специалисты уточняют: готовое жилье будет только односемейным, дуплексы по-прежнему будут возводить «под заказ».

Кроме этого, «Балтрос» ведет переговоры со Сбербанком о предоставлении ипотечных кредитов на льготных условиях для будущих «новых ижорцев». С конца осени инспектор кредитного отдела Сбербанка проводит консультации по кредитным линиям в офисе агентства недвижимости «Балтрос».
Одновременно девелопер реализует еще один проект — «Славянка», в котором завершается прокладка инженерных коммуникаций. Для энергообеспечения «Славянки» и «Новой Ижоры» ГК «Балтрос» завершила строительство крупнейшей частной электрической подстанции мощностью 126 МВА.

Анна Терентьева