Текст заявления опубликован на странице ВК группы «Токсовские озера» (https://vk.com/toksovolakes).

История вопроса раскрывается в публикациях группы «Против захвата озер» (https://vk.com/wall-357750_29658). Этот сюжет не раз привлекал внимание СМИ.

Схема подготовки к появлению в рекреационной зоне частного коттеджного поселка реализована «группой лиц», близких к Газпрому. Все началось с масштабной затеи: построить спортивный комплекс на участке в 207,5 га, расположенном между автодорогой Вартемяги — Токсово и Кавголовским озером.

Наделом изначально распоряжались военные — земля входила в состав Ржевского полигона. В 2016-м территорию передали муниципалитету. (Хотя по закону обязаны были вернуть в гослесфонд.) В 2018 году компания «Эволти», через учредителей связанная с Газпромбанком, выиграла аукцион (с одним участником) и получила право арендовать эту территорию за 185 млн рублей (https://nsp.ru/9809-gazovaya-latifundiya). В условиях торгов говорилось о «Развитии застроенных территорий». (http://www.vprigorode.ru/news/2020-11-14/toksovo_s_gazpromovskim_razmakhom/). В 2020 году областные власти утвердили проект планировки: инвесторы собирались построить стадион, спорткомплекс, центр водных развлечений, отели, кафе и рестораны и т.д. и т.п. (http://www.vprigorode.ru/news/2020-11-14/toksovo_s_gazpromovskim_razmakhom/). Земля, соответственно, получила рекреационный статус. Потом идея строительства спорткомплекса как-то заглохла, фирма «Эволти» самоликвидировалась и превратилась в «Токсово Парк».

Зато появилась новая тема: теперь организаторы проекта хотят перевести четверть территории (56 га) под жилую застройку и построить здесь коттеджный поселок. Но для этого надо внести изменения в генплан. Этим сейчас и озабочены областные инстанции — Комитет экономического развития, Комитет градостроительной политики и прочие.

Активисты в своем заявлении указывают на многочисленные нарушения земельного и лесного законодательства, допущенные чуть ли не на каждом этапе реализации этой схемы.  Ранее областные власти могли игнорировать эти нарушения, ссылаясь на «общественную значимость проекта». Но теперь, когда за «общественным благом» явно просматриваются частные интересы группы лиц, эти ссылки становятся совсем неубедительными. См., например, публикацию на 47news — https://47news.ru/articles/243858/).

И, кстати: будут ли новые владельцы рады близкому соседству с активно посещаемым спортивно-рекреационным комплексом? Вряд ли. То есть они-то как раз будут заинтересованы в том, чтобы этот мегапроект был положен «под сукно», и желательно — навсегда.

Похожая история может случиться с проектом этнопарка «Гардарика» в Юкковском СП: включение обширных территорий в земли населенных пунктов, презентация миллиардных инвестиций, а потом — тишина. (http://www.vprigorode.ru/news/2022-02-17/v_yukkakh__pogreshnosti_stilya/). По аналогичной траектории развивается идея с застройкой лесных земель под Зеленогоргском: официально — под пансионат, но местные почему-то уверены, что лес распланируют под коттеджи (http://www.vprigorode.ru/magazine/08_2022/zelenogorskiy_les_pod_zashchitoy/).

Кстати: судебная практика небезнадежна. Любопытным рекомендуем посмотреть материалы арбитражных дел А56-32403/2021 и А56-7683/2022. В обоих случаях по иску военной прокуратуры приказы и распоряжения по передаче военных земель муниципалам были признаны незаконными. В первом деле речь идет об участке номер 47:07:1424001:10 — 46,8 га в Новом Токсово, у озера Кортелампи. Во втором предмет спора — надел с кадастровым номером 47:07:0482001:31 — 95 га на территории поселка Медный Завод.