365
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Бугры на горизонте

Компания «ЦДС» сдает в эксплуатацию первый корпус в комплексном проекте «Новые Горизонты» в поселке Бугры.

Первая очередь — это здание из четырех секций, высотой 12–17 этажей, рассчитанное на 914 квартир (более 33 000 кв.м) и паркинг на 226 машино-мест.
Всего планируют построить около 450 тысяч кв.м жилья (15 корпусов от 16 до 19 этажей).
Первые этажи домов отдадут под объекты, которые должны быть в шаговой доступности, — аптеки, магазины, парикмахерские, салоны красоты, службы сервиса, кафе. Для автомобилистов предусмотрен паркинг, рассчитанный на четыре тысячи машин, и гостевые парковки.
В Буграх с социальными объектами — проблемы; на территории ЖК появятся три детских сада (на 665 малышей), школа на 1380 мест, спортивные и детские площадки.
Плюсы понятны: комплексная застройка (предусматривающая социалку и благоустройство) и приемлемая цена. Из минусов: метро здесь не будет еще долго.
Бугры пока не накопили такого негативного фона, который сопровождает каждый новый проект в зоне Мурино-Девяткино. Впрочем, и таких явных преимуществ, которыми может похвастать Кудрово (метро, ТРК «Мега») здесь тоже нет. Репутация этой зоны складывается буквально на глазах, и многое зависит от того, насколько успешными будут первые крупные проекты. Из масштабных новостроек в данной локации можно назвать «Северные Высоты» (тоже от «ЦДС») и ЖК «Энфилд» от «Арсенал-Недвижимость».
Ближе к Мурино, но формально в Бугровском СП ФСК «Лидер» возводит ЖК «Светлановский» (3984 квартиры), а «Самолет ЛО» строит ЖК «Мурино–2017» (1776 квартир). По информации сайта 47 news, в первом полугодии 2019-го застройщики начнут возводить школу на 950 мест, в расчете на то, что областной бюджет ее выкупит за 586 млн рублей.
Есть еще ЖК «Ленинградское трио» (фирма ИПС, 951 квартира) и ЖК «Ювента» (застройщик — «Цертус», 1004 квартиры).
Аппетиты здешних землевладельцев изначально были куда более обширны: в поправках в генплан Бугровского СП предусматривался перевод под жилую застройку едва ли не 900 га. Однако область отправила эти заманчивые предложения на доработку.  

Место
Проект реализуется в северо-западной части Бугровского СП.
Площадка под застройку первой очереди — 2,35 га. Земли поселений, статус — под жилую застройку.
КАД находится в 2,3 км. До остановки общественного транспорта — 800 м. Ближайшее метро — «Девяткино» — в 3,8 км. В транспортной доступности также ст. м. «Проспект Просвещения», «Парнас».

Квартиры
В первом корпусе — 914 квартир: студии, одно- и двухкомнатные.
Однокомнатная квартира площадью 34,52 кв.м стоит 3,48 млн рублей.

Конструктив
Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии.

Благоустройство
Застройщик планирует обустройство пешеходных зон, внутриквартальных проездов. В рекреационных зонах будут установлены уличные тренажеры. Работы по озеленению территории включают посадку деревьев, кустарников, обустройство клумб, цветников. Площадь озеленения составит около 95 000 кв.м.

Инвестиции
Согласно проектной декларации, затраты на проект составляют 2 млрд рублей.

Схема продаж
Квартиры реализуются по 214–ФЗ. Доступна ипотека от ведущих банков. Минимальная ставка по партнерским программам — 5,95%.

comments powered by HyperComments