В Коломягах подписаны «мирные договоры» по «Дому на ландшафте» (Березовая, 44) и по трем смежным домам на участке с адресом: Горная, 22 (к нему примыкают спорные строения на Тбилисской ул., дома 38 и 40). Продолжается обсуждение условий капитуляции по «Египетскому дому» (1-я Никитинская ул., 36): суд требует снести два этажа. Не закончен спор по Тбилисской, 32: назначена еще одна экспертиза. Но в целом — свет в конце тоннеля появился.
Руководитель компании-застройщика СЗСК Михаил Голубев склонен приписывать успех в многолетней тяжбе себе. Жители считают, что компромисс — результат их многолетней борьбы (от исков до митингов), а застройщик сам завел ситуацию в тупик, а потом самоустранился, предпочитая наблюдать со стороны.
Недавно было подписано мировое соглашение по ЖК «Водолей–2» в Сестрорецке (156 квартир). После Нового года, когда вступят в силу поправки к Генплану и новые ПЗЗ, не останется юридических препятствий к оформлению пакета разрешительных документов. Представители застройщика (компания СМУ–303) рассчитывают уже в середине января получить необходимые согласования, приступить к официальному вводу комплекса в эксплуатацию и возобновить продажи. Если учесть привлекательную локацию и приемлемые цены, такое предложение приятно разнообразит довольно скудный ассортимент Курортного района.
В зеленогорском парке (Малинная ул., 1 и 1А) появились две самовольные постройки. Одну из них снесут, другую — оставят. Если инвестор согласится приспособить ее под оздоровительный центр.
Заключено соглашение по дополнительным площадям, пристроенным к универмагу SPAR на Репинской улице.
Практика заключения мировых соглашений позволяет снизить напряженность
и убрать с карты города некоторые «горячие точки».
Представители госстройнадзора подчеркивают: мировое соглашение — не амнистия, этот документ всегда содержит набор условий, при выполнении которых возможна легализация объекта. Но уже хорошо, что теперь выбор не сводится к одной из двух крайних точек: либо решение о сносе (во многих случаях сопровождающееся волной протестов), либо амнистия. Второй вариант порождает искушение и дальше тиражировать сомнительные практики.
Компромисса удается добиться в тех случаях, когда постройка соответствует назначению участка. У многоквартирных домов на участках ИЖС шансов нет. Разве что вся территория индивидуальной застройки будет переведена в другую категорию.