846
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Царскосельская малоэтажка

В Пушкинском районе началось строительство малоэтажного ЖК «Неоклассика». Одновременно открылись продажи - от 64 000 рублей за кв.м

Застройщик - столичная компания «Красная стрела». (На самом деле фирма по происхождению петербургская, но основной бизнес у нее – в Подмосковье, в Долгопрудном; отсюда и название).

Фирма приобрела два смежных участка по 2 га в проекте КОТ на «На Царскосельских холмах» (Пулковское шоссе). Здесь появятся три четырехэтажных корпуса, в совокупности на 297 квартир. Студий немного, всего 23. Однокомнатных – 80 штук. То есть потенциальный покупатель – не столько инвесторы, сколько семейные граждане.

Во всех квартирах, начиная со второго этажа, предусмотрены панорамные окна и  остекленные балконы. Дома будут выглядеть нарядно благодаря вентилируемым фасадам из керамогранита. Под зданиями запланирован паркинг на 150 мест, а на прилегающей территории – гостевая стоянка. По цене «Неоклассика» ближе к эконом-классу, по набору опций и квартирографии – к комфорт-классу (если даже не к бизнес-категории). Подход понятный: «Красная стрела» - название, на петербургском рынке пока не слишком известное, фирме надо завоевывать популярность. Главное, чтобы финансовая схема сложилась.

Комплекс планируют ввести в конце 2018-го; затраты оцениваются примерно в 1,3 млрд рублей.

Вторая серьезная проблема – инфраструктура: социалки здесь практически нет. Впрочем, основной девелопер комплексного проекта «На Царскосельских холмах» (ГК «Санд») недавно получил разрешение на строительство детского сада на 140 мест. Кроме того, городу передан еще один участок под школу и детсад.

comments powered by HyperComments

январь 2016