1276
0
Денисов Роман

Кооперативные чудеса

Жилой комплекс «Чудная долина» в Колтушах пайщики кооператива будут завершать самостоятельно.

Инвестор – РПО «Ваш Дом» - растворился в зимнем тумане; руководителей ищут. Осталось несколько брошенных объектов.

Региональное потребительское общество «Ваш дом» существует с 2007 года. РПО приобретало участки в Ленобласти под строительство малоэтажных комплексов. Для реализации каждого проекта создавали ЖСК, руководители кооперативами основатель РПО Мария Сидорова или ее люди (родственники или знакомые). Деньги пайщиков, как обычно, начинали привлекать еще до получения разрешений. Некоторые площадки вообще относились к с/х землям. Их нужно было переводить в другую категорию.

Самым «продвинутым» стал проект «Чудная долина», на 245 квартир. В собственность ЖСК оформили 1 га на 7-м километре Колтушского шоссе. В 2012-м здесь начали возводить трехэтажный комплекс. Членами кооператива стали более 150 человек. В 2014-м стройка встала, граждане заподозрили, что учредители выводят деньги. Посыпались жалобы в прокуратуру. В феврале 2015-го следственный отдел Красногвардейского района возбудил уголовное дело в отношении председателя ЖСК Марии Сидоровой по статье 160 УК (присвоение или растрата в особо крупном размере). Однако найти г-жу Сидорову оказалось проблематично.

Пайщики сменили правление ЖСК и договорились с муниципалами, что достроят дом своими силами. Разрешение муниципалов действует до конца этого года.

Еще в мае ЖСК направил иск в арбитраж, требуя признать недействительным договор с РПО «Ваш Дом» и взыскать свыше 44,2 млн рублей. Суд удовлетворил иск, однако это не значит, что деньги удастся вернуть. Готовность объекта оценивается в 80%. В продаже осталось менее 60 квартир.

Другой объект, где есть обманутые дольщики, – ЖК «Дивный яр» в Колтушах, запланированный на участке 2,2 га. Не менее 70 пайщиков вступили в кооператив. Проблема в том, что участок под предполагаемым комплексом относится к сельхозземлям. «Мы пытаемся решить вопрос с переводом, но конкретики пока немного, - сообщил представитель инициативной группы Сергей Ивченко. – Нас тоже обманули более чем на 40 млн рублей. Конечно, будем до последнего пытаться согласовать стройку, искать соинвесторов». По словам г-на Ивченко, учредители РПО находятся в розыске.

Еще один ЖСК, который пытается взыскать крупную сумму с РПО «Ваш Дом», - «Солнечный каскад», который привлекал деньги в строительство малоэтажного комплекса под Всеволожском. У здешних пайщиков сумма претензий скромнее – всего 10,2 млн рублей.

Идет разбирательство между РПО и ЖСК «Замок Скандинавии», который собирался застраивать участок под Выборгом.

comments powered by HyperComments

январь 2016