1093
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Горки бизнес-класса

В загородном строительстве обозначилась интересная тенденция: когда компания берется за малоэтажку, опыт работы именно в пригороде важнее, чем прежние успехи в сфере строительства многоэтажных зданий.

Предыдущий «квартирный» комплекс от компании «ПулЭкспресс» - ЖК «Мелодия» - получился вполне успешным.

МЖК «Горки Парк» - квартал, расположенный во Всеволожском районе, в восточной части деревни Энколово. Здесь запланировано строительство 14 трех-четырехэтажных домов, в общей сложности на 321 квартиру.

В этой зоне сосредоточены несколько проектов, в основном – бизнес-класса («Охтинский парк», «Ламбери», «Райт Парк» и другие).

Территория комплекса – 4,7 га, на участке растут сосны, перепад высот - более 14 метров. Это позволяет «играть» с ландшафтом. У нескольких домов есть цокольные этажи, на которых разместились две просторные квартиры. На первых этажах некоторых домов предусмотрены индивидуальные выходы из квартир на террасы.

Ноты современного европейского стиля в архитектуру вносит большая площадь остекления: окна в пол и застекленные балконы.

С севера территория МЖК «Горки Парк» граничит с пятой очередью строительства коттеджного поселка «Охтинский парк». Западная часть примыкает к общественно-деловой зоне застройки, где здесь на 3,7 га разместятся магазины, кафе, отделения банков, аптеки и многое другое.

Территория комплекса огорожена и имеет собственный въезд с Ленинградского шоссе.

Расчетный срок реализации проекта - 3 года.

Сейчас проект проходит экспертизу, после согласования начнутся продажи. Ориентировочная цена – от 70 000 рублей за 1 кв. м.

 

Паспорт проекта

Место: Всеволожский район ЛО, деревня Энколово, 6 км от административной границы Санкт-Петербурга. Общая площадь территории застройки - 5 га. Статус земли – под малоэтажное жилищное строительство. Одна очередь. Число домов – 14. Срок реализации – 3 года. 

Дома и квартиры: Дома высотой 3-4 этажа. Конструктив – монолитный железобетон. Высота потолков – от 2,9 до 3,2 метра. Всего 321 квартира: 3 студии по 27 кв. м, 141 однокомнатная (41,85–50,3 кв. м), 67 двухкомнатных (67-76 кв. м), 8 «евродвушек» (76–85 кв. м), 102 трехкомнатные (75-116 кв. м).

Инженерия: Городские централизованные сети: электричество, водопровод, газ, канализация.

Инфраструктура: В непосредственной близости находятся школа и участок, предназначенный под строительство детского сада; детские и спортивные площадки; стоянки для велосипедов, велодорожки. Благоустроенные внутренние дворы. Парковочных мест – около 300.

Инвестиции: Затраты на проект составят около 1,3 млрд рублей.

Схема продаж: Квартиры будут продавать по договорам участия в долевом строительстве, в соответствии с 214-ФЗ.

comments powered by HyperComments

январь 2016