1292
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Банкротство по новой схеме

Минстрой придумал, как выпутаться из ситуации с проблемными объектами компании СУ-155. Эта схема уже превратилась в законопроект и после Нового года будет применяться и к другим компаниям. Поправки к закону о банкротстве рассматриваются в Думе.

Завершение объектов СУ-155 профинансирует банк «Российский капитал» технический надзор возьмет на себя столичная группа «БИН». Одновременно Комитет по собственности Госдумы одобрил ко второму чтению изменения в закон «О банкротстве». Блок поправок описывает механизм передачи «незавершенки» третьему лицу (новому застройщику). Принимая активы, он одновременно берет на себя обязательства перед дольщиками.

Сейчас у владельцев проблемного объекта два варианта: или передавать недострой ЖСК, или доводить компанию до банкротства и продавать имущество с торгов. Депутаты предлагают третий путь: заменить застройщика под присмотром государства.

«Скорее всего, новая схема будет использована для оздоровления крупных компаний,- говорит вице-губернатор ЛО Михаил Москвин.-  Я надеюсь, в области подобных ситуаций не будет. Но и для нас такой подход может оказаться полезен. Например, сейчас мы пытаемся договориться о передаче дольщикам недостроя в Шлиссельбурге. Они не хотят объединяться в кооператив – им важно, чтобы стройка оставалась под контролем государства».

Остается за кадром важный вопрос: за чей счет банкет? Всякую ли стройку будут санировать на бюджетные средства? Напомним, «Российский капитал» принадлежит АСВ, а совладелец группы БИН Михаил Шишханов уже заявил, что собственные деньги в эту историю вкладывать не собирается.

В нашем регионе «Российский капитал» профинансирует строительство трех первых проблемных домов, которые принадлежат компании «Росстрой» (входит в группу «СУ-155») в жилом проекте «Каменка».  

Сдать проблемные объекты планируют в три этапа. В первую очередь попали дома, имеющие высокую степень готовности: 4-й, 6-й и 7-й корпуса в 78-м квартале «Каменки». Ориентировочно на их строительство планируется направить соответственно 300 млн, 352 млн и 454 млн рублей. Четвертый корпус рассчитывают сдать уже в конце февраля 2016 года, шестой и седьмой – следующим летом.

По словам представителя банка Вячеслава Тринько, сначала придется провести санацию предприятий, участвующих в процессе (это «Росстрой» и ДСК «Войсковицы»).

Когда санаторы начнут достраивать объекты в ЖК «Новая Каменка» и ЖК «Янино-Парк», станет ясно уже в январе-феврале. По оценкам Смольного, всего на строительные работы по объектам СУ-155 в Петербурге понадобится около 5,5 млрд рублей, плюс 800 млн – на инженерные коммуникации.

Какая сумма потребуется на реализацию областного «Янино-Парка» - пока не известно. По информации застройщика, на момент остановки продаж там было подписало 170 договоров участия в долевом строительстве, из них регистрацию прошли 113. Общая площадь проданных квартир в области не превышает 5700 кв.м.

comments powered by HyperComments

январь 2016