786
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Еще один «миллионник»

Тридцать миллиардов рублей планирует потратить застройщики, чтобы превратить скромную всеволожскую деревеньку в город на 36 000 человек.

В правительство ЛО направлены поправки в генплан Заневского СП. Сейчас в границы населенного пункта входят 83,56 га. Если поправки примут, площадь жилой застройки вырастет до 356,11 га – за счет сельхозземель и общественно-деловых зон.

Вообще-то областные чиновники традиционно блокируют местные планы увеличения площадей под жилую застройку. Но в числе владельцев «новой земли» СМИ называют Владимира Рыбальченко – депутата областного ЗС и руководителя компании «КАД-Ленобласть». (В прошлом году «Деловой Петербург» назвал его самым богатым из депутатов – с годовым доходом под 900 млн рублей.) По данным СМИ, г-ну Рыбальченко принадлежит около 122 га. Так что лоббистские возможности у этого проекта есть. Если статус земель изменится, их стоимость вырастет в 20-25 раз. Одно дело – рапс выращивать, совсем другое – строить и продавать жилье. Согласно предварительным расчетам здесь можно возвести около 1,12 млн кв.м жилья.

По слухам, владелец еще 40 га – председатель правления холдинга «Евроинвест» Андрей Березин.

В СМИ также проходили сообщения о том, что этой территорией интересуется могущественная «Группа ЛСР».

Масштабное новое строительство, несомненно, усугубит традиционные для окраинных территорий проблемы:  с транспортом и социалкой. Дополнительные затраты бюджета на новые школы и детские сады могут составить около 5 млрд рублей. Дорожные расходы никто не прикидывал даже приблизительно. В областном бюджете эти расходы, естественно, не предусмотрены, а Минфину сейчас как-то не до Новосергиевки.

На момент подготовки материала у нас не было сведений, собираются до Нового года муниципальные депутаты утверждать эту затею или нет. Если поправки в генплан утвердят до момента передачи градостроительных полномочий области (КАГ и Комитету Госстройнадзора), возможно, нас ожидает очередной раунд судебных исков – примерно по той же схеме, как это происходило в поселке имени Тельмана или в Буграх.

comments powered by HyperComments

январь 2015

Дома и люди