676
0
Некрасов Андрей

«Южный» начнется с запада

Губернатор Георгий Полтавченко подписал закон об изменениях в Генплан, необходимых для реализации проекта города-спутника Южный. Первые жилые дома на этой территории могут появиться уже в 2015 году. 

По словам генерального директора УК «Старт Девелопмент» Андрея Назарова, следующим шагом станут коррективы в Правила землепользования и застройки, затем - утверждение проекта планировки территории. Первый этап проекта - около 300 га. Для пилотных кварталов документы уже разработаны. Эти работы компания планирует завершить в 2014 году. Затем начнется инженерная подготовка территории, ее девелопер собирается закончить в 2015-м.
«Пилотный» участок проекта расположен вдоль Киевского шоссе. Он включает в себя зоны общественно-деловой и жилой застройки (209 га), а также промышленную зону - 99 га. 
«Это будет центральная часть города-спутника,- говорит Андрей Назаров. - Здесь планируются среднеэтажная (до девяти этажей) застройка, общегородской центр, коммерческие деловые объекты и предприятия обслуживания». 
Общая площадь жилья составит около 1,3 млн кв.м. В основу концепции положены принципы Green development, предусматривающие минимальное воздействие на природу. 
Мотивы застройщика понятны: здесь сети находятся на несколько километров ближе, чем в других частях будущего города. Значит, меньше затраты на инженерную подготовку. 
Организаторы проекта уверены, что начинать его надо именно с эконом-класса. Причем здесь придется не только держать невысокие цены, но и придумывать разные «фишки», способные привлечь потребителя, вкладываться в дизайн общественных зон и социальных объектов. 

К сведению

«Старт Девелопмент» приобрел эти земли в 2009 году. Всего здесь запланировано около 4,3 млн кв.м жилья, население составит 134 000 жителей. Помимо жилья проект предусматривает 1,5 млн кв.м коммерческой и промышленной недвижимости, создающей 21 000 рабочих мест. Объем инвестиций - 176 млрд рублей. На территории ЛО компании принадлежит еще около 1455 га, которые могут стать составной частью проекта. Здесь можно дополнительно возвести еще 3,6 млн кв.м жилья.
В начале 2012-го «Южный» вошел в перечень утвержденных правительством РФ приоритетных инвестиционных проектов.

comments powered by HyperComments

январь 2014

Новости компаний