886
0
Дмитрий Синочкин

Экскурсия в Петергоф

Открыты просмотры квартир в первой секции комплекса «Университетский Петергоф», построенном у пересечения Чичеринской улицы и Гостилицкого шоссе.

Фасадные работы практически завершены (рабочие доделывают остекление коммерческих помещений в двух секциях). Весной будет завершено благоустройство территории, летом жители получат ключи.
Инженерные сети подключены; в феврале-марте должна быть готова подстанция, которая позволит обеспечить переход на постоянное энергоснабжение.
Продажи идут в нормальном режиме: на середину декабря из 406 квартир оставалось незанятыми 55; к моменту сдачи реализация жилья завершится.
Цены для городского рынка – умеренные, для Петергофа – средние: студия (от 27 до 30 кв.м) - от 2 млн рублей, однокомнатная (45,5-54 кв.м) от 2,8 млн, двухкомнатная (65-80 кв.м) от 4,8 млн, «трешки» (102-109 кв.м) – 5,58 млн и дороже.
Жилье продается по схеме ЖСК. Земля принадлежит Университету и не может быть оформлена как залог, поэтому стандартный вариант долевого участия неприменим. Продажа через кооператив обуславливает высокие проценты по ипотеке (на уровне потребительских кредитов), однако после оформления собственности кредитные договоры можно будет переоформить под обычные 12-13%. СПбГУ получит 10% квартир в построенном комплексе. 
Это последний квартал городской застройки в южной части Петергофа. Дальше по Гостилицкому шоссе начинаются садоводства; напротив новостройки - горка, с которой местные жители катаются на сноубордах и санках; в 10 минутах ходьбы — ж/д станция. До университетских корпусов - примерно столько же. (В 2005-м Петергоф получил статус наукограда; в городе расположены восемь НИИ и четыре факультета СПбГУ.) До КАД — 3 километра.
Генподрядчик — НПФ «ТЕСТ». «Университетский Петергоф» позиционируется как проект эконом-класса. Однако по некоторым позициям (лифты от Mitsubishi, отделка фасадов, помещения для консьержей и др.) комплекс ближе к комфорт-классу. 
Затраты на проект составят примерно 1,1 млрд рублей.
Из преимуществ проекта участники рынка и специалисты отмечают насыщенность прилегающих районов инфраструктуров: в Петродворце-Петергофе 11 школ и гимназий, 14 детских садов и яслей, две детские музыкальные школы и две спортшколы олимпийского резерва. Дворцы, парки и пруды — в ассортименте.

comments powered by HyperComments

январь 2014

Новости компаний