Комплекс находится в престижном микрорайоне «Мельничный Ручей» Всеволожска, на проспекте Тургенева. Из центра Петербурга сюда можно доехать за полчаса; до КАД — 15 км. Добраться можно и на электричке до ближайшего поселка Плинтовка, а также автобусом или маршруткой.

На 3,5 га «Ясной поляны» разместились 33 участка площадью от 5 до 12 соток, по цене от 2,2 млн руб. Девелопер — компания «Нева Рент».

Поселок стоит на берегу реки Лубьи, в  хвойном лесу, в десяти минутах езды — Ждановские озера. На участках сохранены сосны и ели. Цивилизация — тоже близко: рядом престижные жилые кварталы, магазины, школа, детский сад, поликлиника, больница, рестораны и кафе.

На въезде в комплекс устроен пост охраны. Есть возможность оснастить дома пожарной и охранной сигнализацией.

В поселке проложены песчано-гравийные дороги, покрытые асфальтовой крошкой, с освещением. Проведены газ и электричество (10 кВт на участок), центральный водопровод, локальная канализация (финская система Uponor или аналог).

Все вместе стоит 800 000 руб.

Первый этап стройки (дороги, инженерные сети, площадка для вывоза мусора) завершен. Идет второй — строительство коттеджей по выбору клиентов (четыре типа домов: три двухэтажных и один одноэтажный). Дом из газобетона 100–200 кв.м стоит от 6,2 млн руб.  Коттедж с участком — от 5,5 млн руб. Можно купить участок и без подряда, в рассрочку. Сотка земли обойдется в 260 000 руб. Идут продажи, чуть больше половины наделов пока свободно.