Комплекс расположен во Всеволожском районе, рядом с деревней Касимово, и позиционируется как мультиформатный поселок для постоянного проживания (до города — 12 км по Приозерскому шоссе). В составе въездной группы предусмотрен торгово-развлекательный центр (аптека, ресторан, кафе, хлебопекарня, тренажерный зал, магазины). В административной части разместится служба эксплуатации. Также в поселке запланированы детские и спортивные площадки, беседки, фонтаны, аллеи. В близлежащих населенных пунктах Агалатово, Вартемяги и Касимово находятся детские сады, школы, почта и телеграф.

Согласно генеральному плану примерно на 45 га будет построено 300 домовладений: индивидуальные коттеджи эконом- и бизнес-класса с участками 12–14 соток, а также таун-хаузы и дуплексы. Окончание строительства 1-й очереди запланировано на II квартал 2009 года. Опережающее строительство въездной группы — важная часть «столичной» концепции: общий облик поселка убеждает покупателя в том, что стройка будет завершена, хотя, возможно, и не совсем в запланированные сроки. В 2008 году холдинг Rodex Group прошел аудит по международным стандартам финансовой отчетности; баланс компании заверили аудиторы PricewaterhouseCoopers. Компания готовилась к привлечению средств на бирже, однако резкое ухудшение конъюнктуры сделало эти планы неактуальными. В Москве холдинг стал победителем конкурса «Русская резиденция–2008» в номинации «Дачный поселок» и в специальной номинации «Девелопер года в сегменте жилья бизнес-класса».

В Петербурге «Сторожевая гора» получила премию конкурса «Поселок года». Специалисты отмечают, что домовладения в «Сторожевой горе» конкурируют с городским жильем (общая идея: больше комфорта за ту же цену), следовательно, динамика продаж в значительной степени зависит от развития ситуации на городском рынке и от позиции ипотечных банков.

Дмитрий Синочкин